توقيع عقد إسكان لبناء مليون منزل

وقعت أكثر من ثلاثين من أكبر اتحادات الصناعة والإسكان على برنامج العمل الإسكاني في 17 فبراير 2021 (أكتييجندا المعيشة)، والتي بموجبها سيتم بناء ما لا يقل عن مليون منزل في هولندا بحلول عام 2030.

لا يسعنا إلا أن نقتبس من فكرها الرئيسي: Iedereen in Nederland moet في een huis kunnen و winen dat bij hem of haar الماضي. جونغ العود ، ألينشتا ، من سامنوونيند ، أصلي من نيوكومر. يعتبر Wonen voor iedereen een noodzakelijke أساسًا في Zijn of haar leven. يمكن ترجمة هذا باللغة الروسية على النحو التالي: "يجب أن يتمكن كل شخص في هولندا من العيش في منزل يناسبه. صغارًا أو كبارًا، يعيشون بمفردهم أو معًا، من السكان المحليين أو القادمين الجدد. فالسكن أساس أساسي لحياة الجميع."

يعتبر الموقعون على البرنامج أنه من الضروري حل مشكلة نقص المساكن التي نشأت في هولندا في السنوات الأخيرة في أقرب وقت ممكن. إن بناء 75 ألف منزل ، الجاري تنفيذه حاليا بالاتفاق مع مجلس الوزراء ، لا يكفي لسد النقص الذي يزيد عن 300 ألف منزل في البلاد. وفقًا لأكبر الاتحادات الصناعية وجمعيات الإسكان ، فإن توقعات الحكومة لا تأخذ في الاعتبار بشكل كاف تأثير النمو السكاني ، وانخفاض حجم الأسرة في كثير من الأحيان إلى شخص واحد أو شخصين ، وفي هذا الصدد ، زيادة عددهم ، زيادة عدد المسنين الذين يعيشون بشكل مستقل لفترة طويلة. والهجرة.

بحسب المنشور AD.NLهذا البرنامج هو أيضًا دعوة للسياسيين لتهيئة الظروف المناسبة وإيجاد أموال إضافية لتنفيذ المشروع.

يقول بيت أديما: "إن توسيع نطاق البناء إلى 100 ألف منزل سنويًا في المستقبل القريب سيتطلب استثمارات ضخمة من شركات البناء". (Piet adema) من اتحاد الصناعة الفوز. وهذا ممكن فقط إذا تم تخصيص مناطق جديدة للتنمية. وأكد أديما أنه إذا لم تقم البلديات بتخصيص قطع الأراضي، فيجب أن يكون مجلس الوزراء قادرًا على إلزامها بذلك.

مضاعفة إيجار السكن الاجتماعي

من المهم زيادة حجم البناء للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​، كما هو موضح في أكتييجندا المعيشة... يجب أن يأتي ربع المنازل من شركات الإسكان (الإسكان الاجتماعي) ، والتي سيتعين عليها مضاعفة معدل البناء تقريبًا. أعلن توحيد AEDES أن البرنامج يتطلب إلغاء رسوم الإيجار (verhuurdersheffing) ، والتي تصل الآن إلى ما يقرب من 2 مليار يورو سنويًا.

وفقًا لبرنامج العمل الإسكاني ، يجب بناء 30٪ من المنازل بأقل من الحد المسموح به ضمان الرهن العقاري الوطني (NHG- ضمان Hypotheek الوطني)والتي تبلغ حاليا 325.000 يورو. ومن المقرر عرض 10.000 آلاف منزل آخر بأقل من 260.000 ألف يورو. وللمقارنة، يتجاوز متوسط ​​أسعار البناء الجديد الآن 400.000 ألف يورو للمنزل الواحد.

"هناك حاجة إلى المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة لجميع الأجيال، وخاصة لأولئك الذين بدأوا حياتهم. يقول كارستن كلاين: "لكن لسوء الحظ، هذا السوق لا يتطور الآن". (كارستن كلاين) من Vereniging إيجين هويس... "من المهم جدًا أن يتوصل مثل هذا التحالف الكبير إلى اتفاق ، لكننا نحتاج إلى ملياري يورو إضافية سنويًا للوصول إلى أرقام البناء هذه. يمكن للأموال الحكومية المخصصة للبنية التحتية والمرافق أن تخفض أسعار الأراضي لجعل المنازل ميسورة التكلفة ".

تصنيع

وتشير الاتحادات الصناعية الكبرى ومجموعات الإسكان إلى أنه يمكن بناء المنازل بشكل أسرع وأرخص وأكثر ملاءمة للبيئة من خلال المزيد من التوحيد القياسي والتصنيع. يقول أديما: "إذا قمنا بهذه الاستثمارات الجديدة في البناء، فإننا نطلب من الحكومة تهيئة الظروف المثلى لتنظيمها". "لذا، لا يزال هناك في الوقت الحاضر عدد كبير جدًا من البلديات التي تقدم متطلباتها الإضافية الخاصة بقوانين البناء. إلا أن ذلك من المستحيل عملياً تحقيقه إذا تم تصنيع المنازل أو أجزاء منها أو تجميعها بطريقة موحدة في المصنع.

المزيد عن برنامج العمل الإسكاني (أكتييجندا المعيشة) يمكن قراءتها ، على سبيل المثال ، على الموقع الإلكتروني لجمعية شركات الإسكان AEDES

***

موضوع الإسكان هو موضوع الساعة للغاية ، ويمكن للمرء أن يقول ، موضوعي في هولندا. قمنا بتغطيته أكثر من مرة في أخبارنا ومقالاتنا ، وآخرها كان مخصصًا له المدخرات عند شراء منزل 

نذكرك أنه اعتبارًا من 1 أبريل 2021 ، تم تقديم شرط إضافي لتطبيق سعر مخفض ضريبة نقل الملكية (overdrachtbelasting) (مبالغة) – يجب ألا تتجاوز تكلفة العقار الذي تم شراؤه 400.000 يورو.

للإعلان عن حقك في الحصول على تعريفة مخفضة للخدمات الضريبية ، يجب عليك ملء طلب وإرفاقه بالوثائق قبل التوقيع على صك بيع وشراء العقارات. يمكن القيام بذلك باستخدام خدمتنا الجديدة:

***

*في المقال ، تعني كلمة "منزل" كلاً من المنزل نفسه والشقة ، أي ما يسمى ب "الوحدة السكنية".