21-yil 2023-martda Gollandiya parlamentining yuqori palatasi Senat “Yaxshi uy-joy mulkdorligi to‘g‘risida”gi qonun loyihasini (wetsvoorstel goed verhuurderschap) ma’qulladi. Munitsipalitetlarda (gemeente) endi ijarachilarni haqoratli ijaralardan himoya qilish uchun ko'proq imkoniyatlar mavjud. Qonun uyni yaxshi saqlash standartini joriy qiladi va munitsipalitetlarga uy egalariga ta'sir o'tkazish imkoniyatini beradi. Xususan, munitsipalitetlar uy-joy mulkdorlari uchun uy-joylarni saqlash bo'yicha qo'shimcha talablarni qo'yishlari va ijtimoiy uy-joylar uchun ijaraning maksimal miqdorini belgilashlari mumkin bo'ladi.
Qonun loyihasi ijarachilarni kamsitish va qo‘rqitishga yo‘l qo‘ymaslik, ijara haqini oshirib yuborish va mulkni saqlash uchun asossiz stavkalarning oldini olishga qaratilgan.
Ijara ruxsatnomasi
Munitsipalitetlar mulk egalariga talablar qo'yish huquqiga ega bo'lib, ularsiz uy-joyni ijaraga berish taqiqlanadi. Bu huquq, birinchi navbatda, aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj hududlarida qo‘llaniladi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday hududlarda uy-joy mulkdorlari ko'pincha uy-joy sifatiga mos kelmaydigan, uy-joylarga yomon xizmat ko'rsatadigan, sanitariya me'yorlarini buzgan holda ko'plab odamlarga binolarni ijaraga beradigan yuqori ijara haqini belgilaydilar. Ijarachilar bunga rozi bo'lishga majbur bo'lib, boshlari ustidagi tomsiz qolish ehtimolini qo'rqitishadi.
Qanday qilib munitsipalitetlar vijdonsiz uy egalariga ta'sir qilishi mumkin?
Munitsipalitetlar uy-joy mulkdorlariga ogohlantirish va jarimalar berish huquqiga ega. Oxirgi chora sifatida qoidalarni buzgan uy egasi mulkni boshqarishdan chetlatilishi mumkin. Uy-joy mulkdorlariga nisbatan kamroq og'irroqdan og'irroqgacha, ya'ni avval ogohlantirish, keyin jarima, so'ngra uy boshqaruvidan chetlatish kabi munitsipal majburlov choralari qo'llanilishi taxmin qilinmoqda.
Nalog.nl sizga eslatib o'tadiki, Niderlandiyada soliq deklaratsiyasini topshirishning standart muddati 1 martdan 30 aprelgacha, shu jumladan. Soliq organlariga hisobot topshirishingiz kerakmi yoki yo'qmi va ushbu xizmatga qanday buyurtma berishni bilib oling, shu yerda.
Nashr qilingan sana: 31.03.2023.
