Uy-joy narxlarining ko'tarilishi
2022-yilda turar-joy ko‘chmas mulk narxlari 12,5 foizga, 2023-yilda esa yana 5 foizga o‘sishi kutilmoqda. Narxlarning ko'tarilishi davom etdi, lekin uning sur'ati sekinlashdi. Taqqoslash uchun: 2021 yilda uylar narxi 15,2 foizga oshgan.
Buning asosiy sababi yuqori inflyatsiyadir. Tovar va xizmatlar narxlari aholi daromadlaridan tezroq oshib bormoqda. Potentsial uy sotib oluvchilarning katta qismi arzon variantni topishga umid qilib, uni qidirishni to'xtatdilar. Ukrainadagi urush Gollandiyaliklarning uy-joy olish imkoniyati haqidagi umidlarini ham yomonlashtiradi. Potentsial xaridorlar sonining kamayishi ko'chmas mulk bozoriga bosim o'tkazadi, narx o'sishini sekinlashtiradi.
Ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalarining oshishi
Ipoteka stavkalari tarixiy eng past darajaga yetdi. Biroq, 2022 yil yanvar oyida ular o'n yillik kredit shartnomalari bo'yicha 4 bazaviy punktga ko'tarildi va yillik 1,77% ga etdi.
Bu potentsial xaridorlarning faolligini pasaytiradi, chunki ularning hammasi ham oshirilgan miqdorni to'lay olmaydi. Bundan tashqari, banklarning kredit siyosati ham qattiqlashdi. Daromadning bir xil darajasida qarz oluvchilar kamroq miqdorda qarz olishlari mumkin bo'ladi. Ukrainadagi urush bank sektoriga ham bosim o'tkazmoqda: bankirlarning umidlari yomonlashmoqda, kreditlar bo'yicha foiz stavkalari oshib bormoqda.
Uy sotib olayotganda energiya omilining ahamiyati
Eski uy-joy fondining issiqlikni saqlash qobiliyati zamonaviy xaridorlarga mos kelmaydi. Bu energiya resurslari narxining oshishi bilan bog'liq.
Gaz, neft mahsulotlari va elektr energiyasi narxlarining global o‘sishi OPEK faoliyati, talabning ortishi, dunyodagi siyosiy va harbiy beqarorlik bilan bog‘liq. Uy sotib oluvchi o'zining isitish uchun to'lashi mumkinligiga ishonch hosil qilishni xohlaydi. Uy-joy tomonidan issiqlikni saqlash omili juda muhim bo'ladi. Eski qurilishdagi uylar va kvartiralar zarur energiya samaradorligini ta'minlamaydi. Ayni paytda yerning qimmatligi, qurilish materiallari va quruvchilarning yetishmasligi tufayli energiya samaradorligi bo‘yicha zamonaviy talablarga javob beradigan yangi uy-joylar soni kamayib bormoqda.
Sotib olish uchun turar-joy mulkini tanlashda uy-joyni tekshirish uchun Nalog.nl veb-sayti xizmatidan foydalanishni tavsiya etamiz. Ob'ekt haqida asosiy ma'lumotni bepul, kengaytirilgan ma'lumot uchun - ozgina pul uchun olish mumkin. Bu erda siz uy-joy tekshiruvi xizmatiga borishingiz mumkin aloqa.
Nashr qilingan sana: 26.04.2022.
