Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul kiralamaktan elde edilen gelir

İyi günler Adele!
Taksiniz varsa, mülkünüzü yurtdışında beyan etmeniz gerekmez. Hollanda'da uzun vadeli kira geliri vergilendirilmez. Ayrıca, ebeveynleriniz için kira sözleşmesi yapılmışsa, Rusya'da vergi mükellefi olmayacaksınız. Rusya Federasyonu'nda serbest meslek sahipleri için vergi rejimini göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederiz. Mülkünüzün bulunduğu bölge bu vergi rejimine sahipse, kira üzerinden% 4 vergi ödersiniz.
Saygılarımızla, Nalog.nl ekibi

İyi günler!
Ve Rusya Federasyonu'nda kısa vadeli bir kiralama için bir daire kiralarsanız? Taksi bittikten sonra herhangi bir sorun çıkacak mı? Rusya'da zaten ödenmiş olan% 4 eksi NL'de ekstra vergi ödemek gerekmez mi?
Teşekkür ederim.

İyi günler, Maxim!
Tüm durumu daha detaylı analiz etmeye karar verdik.
Bu durumda iki seçenek vardır: kira sözleşmesinin kısa vadeli mi (3 aydan az) yoksa uzun vadeli mi olacağı
Kısa vadeli kiralama söz konusu olduğunda, kişinin taksisi olsun veya olmasın, gelirin Kutu 1 "Diğer işlerden elde edilen gelir" de gösterilmesi gerekecektir. Bu kötü, çünkü taksicilik yine de vergilerin yaklaşık% 40'ını ödemek zorunda kalacak. Kısmi vergi muafiyetleri olacak, ancak çifte vergilendirme göz önüne alındığında, yine de oldukça pahalı olacak. Bu durumda, bir işletme aracılığıyla kiralamanızı öneririz ve bu işletmenin sizin için kayıtlı olmaması arzu edilir. Örneğin, ebeveynlere veya akrabalara verilebilir. Ardından, onlara uzun vadeli bir kira için bir daire kiralayacaksınız ve onlar zaten, Rus yasalarına göre kısa süreliğine. Bu durumda, gelir 3. kutuya atfedilecek ve vergilendirilmeyecektir.
Uzun vadeli bir kiralama durumunda, gelir hemen 3. kutuya düşecektir, taksi olduğu sürece hiç gösterilmeyebilir. Ancak taksi bittikten sonra bile beyannamede bu dairenin varlığının gösterilmesi gerekecek, ancak kiralamadan elde edilen gelir yine de vergilendirilmeyecek.
Bu nedenle, ya doğrudan uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalamanızı ya da bunu bir aracı aracılığıyla kısa vadeli olarak kiralamanızı öneririz (uzun vadeli bir aracıya kiralarsınız ve aracının kendisi kısa süreliğine kiralayabilir dönem)
RF'de yaklaşık% 4. Kiranın başka işlerden elde edilen gelir olarak resmileştirileceği durumlar dışında hiçbir yerde sayılmayacaktır. Daha sonra ödenen vergi, gelirin alınmasına ilişkin gider olarak yansıtılabilir. Buna daire ile ilgili diğer vergiler ve elektrik, su vb. Masraflar da dahildir.
Saygılarımızla, Nalog.nl ekibi

İyi günler!
Böylesine detaylı bir cevap için çok teşekkür ederim! Hala bir sorum daha var. İnternette şu yasayla karşılaştım: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Rusya Federasyonu ile NL arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasının 6. maddesi), Hollanda'da ikamet eden bir kişinin Rusya'da Rusya'da gayrimenkul kiralamaktan elde ettiği gelir üzerinden vergi ödeyebileceği ortaya çıktı. Ayrıca, kısa vadeli ve uzun vadeli kiralamalar da farklı değildir. Bu yasa hala yürürlükte mi? Bunun üzerine yorum yapabilir misin?
Teşekkürler!