Приходи од закупа некретнина у Руској Федерацији

Добар дан Аделе!
Ако имате решење, не морате да пријавите своју имовину у иностранству. У Холандији се не опорезује приход од дугорочне закупнине. Такође, ако је уговор о закупу закључен за ваше родитеље, нећете бити порески обвезник у Русији. Саветујемо вам да размотрите порески режим за самозапослене у Руској Федерацији. Ако регион у коме се налази ваша имовина има овај порески режим, плаћате 4% пореза на закуп.
Срдачан поздрав, тим Налог.нл

Добар дан!
А ако изнајмите стан у Руској Федерацији на краткорочни закуп? Хоће ли бити проблема након окончања пресуде? Да ли ће бити потребно додатно платити порез у НЛ минус 4% већ плаћених у Русији?
Хвала.

Добар дан, Максиме!
Одлучили смо да детаљније анализирамо целу ситуацију.
У овој ситуацији постоје две опције: да ли ће закуп бити краткорочни (мање од 3 месеца) или дугорочни
У случају краткорочног закупа, приход ће бити потребно приказати у пољу 1, Приходи од других послова, без обзира да ли лице има решење или не. Ово је лоше, пошто ћете и даље морати да платите око 40% пореза на владајуће. Доћи ће до делимичног ослобађања од опорезивања, али ће, с обзиром на двоструко опорезивање, и даље бити прилично скупо. У овом случају препоручујемо закуп преко бизниса, а пожељно је да овај посао није регистрован на вас. На пример, може се издати родитељима или рођацима. Тада ћете им изнајмити стан на дугорочни закуп, а они, по руском закону, на краткорочни закуп. У овом случају приход ће се односити на поље 3 и неће се опорезовати.
У случају дугорочног закупа приход ће одмах пасти у рубрику 3, не може се уопште приказати све док постоји решење. Али и након окончања пресуде биће потребно да се у декларацији покаже присуство овог стана, али се приход од закупа и даље неће опорезовати.
Стога препоручујемо или директно склапање уговора о дугорочном закупу, или краткорочно издавање, али преко посредника (посреднику изнајмљујете на дугорочни закуп, а сам посредник може да издаје на краћи закуп). - термин један)
Што се тиче 4% у Руској Федерацији. Они се нигде неће узимати у обзир, осим у случајевима када ће закуп бити документован као приход од других радова. Тада се плаћени порез може приказати као трошак прихода. Ту се могу приписати и други порези везани за стан, као и трошкови струје, воде итд.
Срдачан поздрав, тим Налог.нл

Добар дан!
Хвала вам пуно на овако детаљном одговору! Имам још једно питање. Наишао сам на ово на интернету: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Члан 6. споразума између Руске Федерације и НЛ о избегавању двоструког опорезивања), према њему, испада да становник Холандије може да плати порез на приходе од изнајмљивања некретнина у Русији у Русији. Штавише, краткорочни и дугорочни закупи се не разликују. Да ли је овај закон још увек на снази? Можете ли то да коментаришете?
Хвала!