Станодавци ће од 1. јула 2023. моћи да повећају закупнину за становање које изнајмљују. Ова информација је објављена на порталу Владе. У настојању да ограничи утицај раста цена на становнике земље, влада је увела ограничења на повећање цена изнајмљених станова. Максимално повећање цена ограничено је код социјалних станова на нивоу од 3,1%, ау приватном сектору - 4,1%.
Ограничења раста ренте у социјалном становању
Колико станодавац може повећати вашу станарину зависиће од врсте домаћинства које имате, њиховог бруто прихода за 2021. годину, стопа које тренутно имате и врсте закупнине коју поседујете.
Збирна табела максималног могућег повећања месечне закупнине за различите групе становништва у случају закупа одвојених социјалних станова (куће, станови и сл.)
| Домаћинства са ниским и средњим приходима (кумулативно 2021.) | Домаћинства са вишим средњим приходима (кумулативно 2021.) | Домаћинства са високим приходима (кумулативно 2021.) | |
| Домаћинство од једне особе | до €48 836 | из €48 до 836 евра | готово €57 573 |
| Домаћинство са више лица | до €56 513 | из €56 513 до 76 764 € | готово €76 764 |
| Максимално повећање закупнине од 1. јула 2023 | Ако је цена постојећег закупа 300 евра и више - 3,1%
Ако је вредност постојећег закупа мања од €300 - €25 (ово је више од 3,1%) |
€50 | €100 |
Нешто другачија правила предвиђена су за издавање других врста социјалних станова (собе, места у хостелу и сл.). Максимално повећање закупнине за ове врсте становања је 3,1%.
Да проверите да ли је закупнина у социјалном становању у складу са утврђеним правилима, можете помоћу ове везе.
Како је регулисана рента у приватном сектору?
У складу са амандмани У закону који је Сенат усвојио 20. децембра 2022. године, дозвола за повећање закупнина у кућама у приватном сектору зависи од просјечног раста плата у земљи у прошлој години – под условом да је тај раст мањи од инфлације (у процентима). Максимални износ раста закупнине у овом случају се израчунава по формули: просечни раст плате (у процентима) + 1 проценат.
У периоду од децембра 2021. до децембра 2022. инфлација је износила 9,7%, а просечни раст зарада 3,1%. Сходно томе, од 1. јануара 2023. станодавци имају право да подигну закупнину за највише 4,1 одсто. Исто повећање закупнине важи и за везове у чамцима.
