Дана 21. марта 2023. године, горњи дом холандског парламента, Сенат, одобрио је Предлог закона о добром власништву куће (ветсвоорстел гоед верхуурдерсцхап). Општине (гемеенте) сада имају више могућности да заштите станаре од злоупотреба у изнајмљивању смештаја. Закон уводи стандард за добро вођење домаћинства и пружа општинама могућност да утичу на станодавце. Посебно, општине ће моћи да постављају додатне захтеве за одржавање кућа власницима кућа и да одреде максималну кирију за социјално становање.
Предлог закона настоји да спречи дискриминацију и застрашивање станара, да спречи надуване кирије и неразумне цене за одржавање имовине.
Дозвола за изнајмљивање
Општине ће имати право да постављају захтеве за власнике имовине, без којих је забрањено издавање станова. Пре свега, ово право ће се примењивати у подручјима са социјално угроженим становништвом. Пракса је показала да у таквим областима власници често постављају високе закупнине које не одговарају квалитету становања, лоше опслужују становање, издају просторије великом броју људи, кршећи санитарне стандарде. Станари су принуђени да пристану на ово, застрашујући могућност да остану без крова над главом.
Како општине могу утицати на несавесне власнике кућа?
Општине стичу право да издају опомене и новчане казне власницима кућа. У крајњем случају, власник куће који прекрши правила може бити уклоњен из управљања имовином. Претпоставља се да ће се према власницима кућа примењивати општинске мере принуде од лакших до тежих, односно прво опомена, затим новчана казна, па удаљење са управљања домом.
Налог.нл подсећа да је стандардни рок за подношење пореске пријаве у Холандији од 1. марта до закључно 30. априла. Сазнајте да ли треба да поднесете извештаје пореским органима и како да наручите ову услугу, овде.
Датум објављивања: 31.03.2023
