Venituri din închirierea imobilelor din Federația Rusă

Bună ziua, Adele!
Dacă aveți un taxi, nu vi se cere să vă declarați proprietatea în străinătate. În Olanda, veniturile din închirieri pe termen lung nu sunt impozitate. De asemenea, dacă contractul de închiriere este încheiat pentru părinții dvs., nu veți fi contribuabil în Rusia. Vă sfătuim să luați în considerare regimul fiscal pentru lucrătorii independenți din Federația Rusă. Dacă regiunea în care se află proprietatea dvs. are acest regim fiscal, veți plăti 4% impozit pe chirie.
Cu respect, echipa Nalog.nl

Bună ziua!
Și dacă închiriați un apartament în Federația Rusă pentru o închiriere pe termen scurt? Vor exista probleme după terminarea rulării? Nu ar fi necesar să plătim impozite suplimentare în NL minus 4% deja plătite în Rusia?
Mulțumesc.

Bună ziua, Maxim!
Am decis să analizăm întreaga situație mai detaliat.
În această situație, există două opțiuni: dacă contractul de leasing va fi pe termen scurt (mai puțin de 3 luni) sau pe termen lung
În cazul unui contract de leasing pe termen scurt, veniturile vor trebui să fie indicate în caseta 1 „Venituri din alte lucrări”, indiferent dacă persoana are sau nu un taxi. Acest lucru este rău, deoarece taxarea va trebui să plătească în continuare aproximativ 40% din impozite. Vor exista scutiri parțiale de impozite, dar având în vedere dubla impunere, aceasta va fi în continuare destul de costisitoare. În acest caz, vă recomandăm să închiriați prin intermediul unei companii și este de dorit ca această companie să nu fie înregistrată pentru dvs. De exemplu, poate fi eliberat părinților sau rudelor. Apoi, le veți închiria un apartament pentru un contract de închiriere pe termen lung, iar acestea sunt deja, conform legislației rusești, pe termen scurt. În această situație, veniturile vor fi atribuite casetei 3 și nu vor fi impozitate.
În cazul unui contract de închiriere pe termen lung, venitul va intra imediat în caseta 3, s-ar putea să nu fie afișat deloc atâta timp cât există un taxi. Dar chiar și după încheierea taxării, va fi necesar să se arate prezența acestui apartament în declarație, dar veniturile din închiriere nu vor fi încă impozitate.
Astfel, vă recomandăm fie să încheiați direct un contract de închiriere pe termen lung, fie să îl închiriați pe termen scurt, dar prin intermediul unui intermediar (închiriați unui intermediar pe termen lung, iar intermediarul însuși poate închiria pe termen scurt termen)
Aproximativ 4% în RF. Acestea nu vor fi numărate nicăieri, cu excepția cazurilor în care chiria va fi formalizată ca venit din alte lucrări. Apoi, impozitul plătit poate fi reflectat ca cheltuieli legate de încasarea venitului. Aceasta include și alte taxe legate de apartament și costul energiei electrice, apei etc.
Cu respect, echipa Nalog.nl

Bună ziua!
Vă mulțumesc foarte mult pentru un răspuns atât de detaliat! Mai am încă o întrebare. Am întâlnit următoarea lege pe Internet: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Articolul 6 din acordul dintre Federația Rusă și NL privind evitarea dublei impuneri), se dovedește că un rezident al Țărilor de Jos poate plăti impozite pe veniturile din închirierea imobilelor din Rusia în Rusia. Mai mult, contractele de leasing pe termen scurt și pe termen lung nu sunt diferențiate. Această lege este încă în vigoare? Ai putea să comentezi?
Vă mulțumim!