De la 1 iulie 2023, proprietarii vor putea majora chiria pentru locuințele pe care le închiriază. Aceste informații sunt postate pe portalul guvernului. În efortul de a limita impactul creșterii prețurilor asupra rezidenților țării, guvernul a introdus restricții privind creșterea prețurilor pentru locuințele închiriate. Creșterea maximă a prețurilor este limitată la locuințele sociale la nivelul de 3,1%, iar în sectorul privat - 4,1%.
Restricții privind creșterea chiriilor în locuințe sociale
Cât de mult vă poate crește chiria un proprietar va depinde de tipul de gospodărie pe care o aveți, de venitul brut din 2021, de tarifele pe care le aveți în prezent și de tipul de închiriere pe care îl dețineți.
Tabel rezumativ al creșterii maxime posibile a chiriei lunare pentru diferite grupuri de populație în cazul închirierii locuințelor sociale separate (case, apartamente etc.)
| Gospodării cu venituri mici și medii (cumulat 2021) | Gospodăriile cu venituri medii superioare (cumulat 2021) | Gospodării cu venituri mari (cumulat 2021) | |
| Gospodărie de o persoană | la €48 836 | din €48 până la 836 € | peste €57 573 |
| Gospodărie cu mai multe persoane | la €56 513 | din €56 513 până la 76 764 € | peste €76 764 |
| Creșterea maximă a chiriei în vigoare de la 1 iulie 2023 | Dacă costul contractului de închiriere existent este de 300 de euro și mai mult - 3,1%
Dacă valoarea chiriei existente este mai mică de 300 EUR - 25 EUR (aceasta este mai mare de 3,1%) |
€50 | €100 |
Sunt prevăzute reguli oarecum diferite la închirierea altor tipuri de locuințe sociale (camere, locuri într-o pensiune etc.). Creșterea maximă a chiriei pentru aceste tipuri de locuințe este de 3,1%.
Pentru a verifica dacă chiria în locuințe sociale este în conformitate cu regulile stabilite, puteți acest link.
Cum este reglementată chiria în sectorul privat?
Potrivit amendamente În legislația adoptată de Senat la 20 decembrie 2022, permisiunea de a crește chiriile la locuințele din sectorul privat depinde de creșterea salariului mediu din țară anul trecut - cu condiția ca această creștere să fie mai mică decât inflația (în termeni procentuali). Suma maximă de creștere a chiriei în acest caz este calculată prin formula: creșterea salariului mediu (în procente) + 1 la sută.
În perioada decembrie 2021 – decembrie 2022, inflația a fost de 9,7%, iar creșterea salariului mediu a fost de 3,1%. În consecință, de la 1 ianuarie 2023, proprietarii au dreptul de a majora chiria cu maximum 4,1%. Aceeași creștere a chiriei se aplică și danelor pentru bărci-case.
