Chiriașii sub protecția legii

La 21 martie 2023, camera superioară a Parlamentului olandez, Senatul, a aprobat proiectul de lege pentru bunul proprietar al casei (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Municipalitățile (gemeente) au acum mai multe opțiuni pentru a proteja chiriașii de închirieri abuzive. Legea introduce un standard pentru o bună întreținere și oferă municipalităților oportunități de a influența proprietarii. În special, municipalitățile vor putea să propună cerințe suplimentare pentru proprietarii de case cu privire la întreținerea caselor și să stabilească chiria maximă pentru locuințele sociale.

Proiectul de lege urmărește să prevină discriminarea și intimidarea chiriașilor, să prevină chiriile umflate și tarifele nerezonabile pentru întreținerea proprietății. 

Permis de închiriere

Municipalitățile vor avea dreptul de a prezenta cerințe pentru proprietarii de proprietăți, fără de care este interzisă închirierea de locuințe. În primul rând, acest drept va fi aplicat în zonele cu populație social vulnerabilă. Practica a arătat că în astfel de zone, proprietarii stabilesc adesea chirii mari care nu corespund calității locuințelor, deservesc prost locuințe, închiriază spații unui număr mare de persoane, încălcând standardele sanitare. Chiriașii sunt nevoiți să fie de acord cu acest lucru, intimidând posibilitatea de a rămâne fără acoperiș deasupra capului.

Cum pot municipalitățile să influențeze proprietarii fără scrupule?

Municipalitățile câștigă dreptul de a emite avertismente și amenzi proprietarilor de case. Ca ultimă soluție, un proprietar care încalcă regulile poate fi exclus din administrarea proprietății. Se presupune că măsurile municipale de executare vor fi aplicate proprietarilor de locuințe de la mai puțin severe la mai severe, adică mai întâi un avertisment, apoi o amendă, apoi scoaterea din administrarea locuinței. 

Nalog.nl vă reamintește că termenul limită standard pentru depunerea unei declarații fiscale în Țările de Jos este de la 1 martie până la 30 aprilie inclusiv. Aflați dacă trebuie să depuneți rapoarte la autoritățile fiscale și cum să comandați acest serviciu, aici.