Care este cota de TVA pentru închirierea spațiilor pentru refugiații ucraineni?

Municipalitățile (gemeenten) închiriază diferite tipuri de spații pentru a găzdui refugiații ucraineni. În primul rând, acestea sunt spații care sunt închiriate de hoteluri, pensiuni și agenții de turism. De asemenea, acestea sunt spații nemobilate, de exemplu, birouri sau mănăstiri. Iar al treilea grup este locuințele mobile. Fiecare dintre aceste tipuri de spații este supus unei cote diferite de TVA (BTW).

Sediul hotelului

Autoritățile fiscale сообщают: hoteluri, pensiuni și companii de turism care închiriază spații municipalităților în care găzduiesc refugiați din Ucraina pot conta pe o cotă redusă de TVA de 9%.

Cota de TVA de 9% se aplică și în cazul închirierii spațiilor pentru primirea solicitanților de azil în Țările de Jos (non-ucraineni). Spațiile în acest scop sunt adesea închiriate nu de municipalități, ci de către Agenția Centrală pentru Primirea Solicitanților de Azil (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) sau Ministerul Justiției și Securității (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Şederea solicitanţilor de azil în astfel de locuri durează uneori o perioadă relativ lungă de timp, dar, datorită naturii şederii, se obişnuieşte să se considere o şedere pentru o perioadă scurtă de timp. Prin analogie, atunci când municipalitățile găzduiesc refugiați ucraineni, o astfel de ședere poate fi considerată și ca pe termen scurt. În consecință, în acest caz se aplică cota de TVA de 9%.

Spatiu nemobilat

Dacă proprietarul nu este un hotel, pensiune sau agenție de turism, atunci chiria poate fi eliberată de la TVA deloc. Nu se discută despre aplicarea cotei de TVA obișnuite (21%) sau reduse (9%). Acest lucru este valabil și pentru închirierea de imobile nemobilate (de exemplu, mănăstiri și spații de birouri) de către municipalități pentru a primi refugiați din Ucraina.

Case mobile și „vagoane”

Locuințele mobile sunt tratate ca bunuri mobile din punct de vedere fiscal. Închirierea unor astfel de bunuri mobile pentru primirea temporară a solicitanților de azil sau a refugiaților din Ucraina este supusă unei cote generale de TVA de 21%. Această cotă de TVA se aplică și închirierii de case mobile și așa-numitele vagoane (containere de cazare).