Cabinetul de Miniștri este pregătit să aloce 100 de milioane de euro pentru implementarea „proiectelor promițătoare” pentru construcția de locuințe la prețuri accesibile. Printre astfel de proiecte se numără construcția de locuințe temporare (flexwoningen) și transformarea clădirilor goale cu un scop sau altul în fond de locuințe. Total din 2024 plănuiesc să construiască 100 de mii de case pe an.
Locuință temporară – flexwoningen
Locuințele la prețuri accesibile așteaptă acum zeci de mii de olandezi cu venituri medii și mici. Această categorie de populație nu poate achiziționa o casă sau un apartament cu banii proprii, așa că se pot baza doar pe locuințe sociale. Totuși, așa cum am scris în articolul nostru, procentual, în ultimii ani, construcția unor astfel de locuințe este în scădere.
Dintre cele 100 de case planificate a fi construite pe an, 15 sunt case modulare care vor fi amplasate temporar undeva și apoi mutate în alt loc. Dar până acum în Olanda, numărul de case modulare construite este cu mult în urma cifrelor planificate: în loc de 000, doar aproximativ 15 au fost construite în 000.
Reabilitare spații din stoc nerezidențial – transformatiewoning
Problema locuințelor este, de asemenea, planificată a fi rezolvată prin reechiparea clădirilor existente în alte scopuri în clădiri rezidențiale. Renovarea birourilor și a proprietăților comerciale vacante ar putea genera 15 de proprietăți rezidențiale pe termen lung, atât pentru utilizare temporară, cât și permanentă.
Obiectele potrivite pentru conversie sunt adesea amplasate în apropierea gărilor, adică în interiorul orașului, în vechile zone industriale. Acesta este la îndemână de rutele de transport public. Cu toate acestea, este dificil și nu întotdeauna profitabil pentru municipalități să implementeze proiecte de transformare. Acum că este disponibilă asistență financiară pentru aceasta, situația se poate schimba în bine.
Capcane în implementarea proiectelor
Ministrul Locuinței, Hugo de Jonge spune 100 de milioane de euro „Dați un impuls acestor proiecte promițătoare”. Conform lui, „Cozile pentru locuințe sunt acum foarte lungi. Fie că este vorba de persoane care sunt eligibile pentru locuințe prioritare, de ucraineni aflați sub protecție temporară sau de refugiați, vrem să ajutăm pe toți cei eligibili pentru locuințe.”. Cu toate acestea, municipalitățile sunt reticente în a coopera și există motive pentru acest lucru.
Un exemplu este situația din orașul Putten (Provincia Gelderland). Municipalitatea a dorit să construiască rapid 45 de locuințe modulare în două locații. Dar vecinilor de la unul dintre șantiere nu le-a plăcut deloc: în urma acțiunii de protest au fost strânse 450 de semnături împotriva construcției de case modulare. Oamenii nu știau cui este destinată această locuință temporară. Teama de noi vecini disfuncționali a provocat un val de rezistență în rândul locuitorilor orașului.
Rezolvarea problemelor
„Nu vom rezolva problemele de locuință cu o singură mișcare de stilou”, spune de Jonge. Cu toate acestea, el este concentrat să preia mai mult control asupra situației. Se vor ajunge la acorduri de lucru cu provinciile și municipalitățile privind numărul de case care urmează să fie construite, accesibilitatea locuințelor pentru persoanele cu venituri medii și calitatea bunurilor imobiliare.
Până la sfârșitul anului 2022, regiunile trebuie să se determine câte locuințe se vor construi în următorii zece ani. Pentru a accelera luarea în considerare a documentelor pentru construcție și obținerea autorizațiilor în agențiile guvernamentale relevante, vor fi recrutați mai mulți angajați.
Alte măsuri pentru a oferi olandezilor locuințe la prețuri accesibile
Până în 2030, ministrul De Jonge plănuiește să construiască aproximativ 900 de case, dintre care cel puțin două treimi sunt case disponibile pentru închiriere. Și aproximativ 600 de case vor fi construite spre vânzare. Cabinetul de Miniștri se străduiește să se asigure că numărul de locuințe sociale de închiriat este distribuit uniform între municipalități. Fiecare municipalitate trebuie să aibă în fondul său de locuințe cel puțin 30% locuințe sociale de închiriere – mai multe despre asta în articolul nostru. De asemenea, recent am scris că ministrul De Jonge a prezentat Camerei Reprezentanților programul House for All.
De Jonge consideră că lipsa de locuințe este prea mare. „Casele sunt scumpe, oamenii cu venituri mici sau medii sunt acum prea des lăsați în urmă”, a spus ministrul. El crede că furnizarea de locuințe la prețuri accesibile în Țările de Jos a fost neglijată de prea mult timp, ceva a mers prost.
În viitorul apropiat, ministrul intenționează să încheie acorduri cu municipalitățile și să creeze un grup de lucru pentru selectarea proiectelor care pot fi implementate cât mai repede posibil. De asemenea, a dat ordin să ofere sprijin practic autorităților locale, asociațiilor de locuințe și companiilor de construcții.
Data publicării: 15.06.2022
