Peste treizeci dintre cele mai mari asociații din industrie și locuințe au semnat Programul de acțiune pentru locuințe pe 17 februarie 2021 (Agenda de acțiuni Câștigat), potrivit căruia cel puțin 2030 milion de case vor fi construite în Olanda până în 1.
Nu putem să nu cităm gândul ei principal: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Jong of oud, alleenstaand of samenwonend, autohtoon of nieuwkomer. Wonen is voor iedereen een noodzakelijke basis in zijn of haar leven. În rusă, acest lucru poate fi tradus astfel: „Toată lumea din Țările de Jos ar trebui să poată locui într-o casă care li se potrivește. Tineri sau bătrâni, care locuiesc singuri sau împreună, localnici sau nou-veniți. Locuința este o bază esențială a vieții pentru toată lumea.”
Semnatarii Programului consideră că este necesar să se rezolve cât mai curând problema deficitului de locuințe care a apărut în Țările de Jos în ultimii ani. Construcția a 75 de mii de case, realizată în prezent în acord cu Cabinetul de Miniștri, nu este suficientă pentru a umple lipsa a peste 300 de mii de case din țară. Potrivit celor mai mari asociații industriale și asociații de locuințe, previziunile Guvernului nu iau suficient în considerare impactul creșterii populației, o scădere a dimensiunii gospodăriilor de multe ori la una sau două persoane și, în acest sens, o creștere a numărului acestora, o creșterea numărului persoanelor în vârstă care trăiesc independent mult timp.și imigrație.
Conform publicației AD.NLAcest program este, de asemenea, un apel către politicieni să creeze condiții adecvate și să găsească fonduri suplimentare pentru implementarea proiectului.
„Extinderea dimensiunii construcțiilor la 100 de case pe an în viitorul apropiat va necesita investiții uriașe din partea companiilor de construcții”, spune Pete Adema. (Piet adema) de la asocierea industriei WoningBouwersNL. „Acest lucru este posibil doar dacă sunt alocate noi zone pentru dezvoltare. Și dacă municipalitățile nu alocă terenuri, Cabinetul de Miniștri ar trebui să le poată obliga să facă acest lucru”, a subliniat Adema.
Dublați chiria locuințelor sociale
Este important să creșteți volumul de construcții pentru persoanele cu venituri medii, așa cum se indică în Agenda de acțiuni Câștigat... Un sfert din case ar trebui să provină de la corporații de locuințe (locuințe sociale), care vor trebui să dubleze aproape rata de construcție. Consolidarea AEDES a anunțat că pentru implementarea programului, anularea programului taxa de închiriere (verhuurdersheffing) , care se ridică acum la aproape 2 miliarde de euro pe an.
Conform Programului de acțiune pentru locuințe, 30% din case trebuie construite sub limită Garanție ipotecară națională (NHG- Garanția Națională a Ipoteei), care în prezent se ridică la 325.000 de euro. Alte 10.000 de case urmează să fie oferite pentru mai puțin de 260.000 de euro. Spre comparație, prețurile medii pentru construcția nouă depășesc acum 400.000 de euro pe casă.
„Este nevoie de mai multe locuințe la prețuri accesibile pentru toate generațiile și în special pentru cele care încep. Dar, din păcate, această piață nu se dezvoltă acum”, spune Carsten Klein (Karsten klein) de Vereniging propriu Casa... „Este foarte important ca o coaliție atât de mare să fi ajuns la un acord, dar avem nevoie de încă 2 miliarde de euro pe an pentru a ajunge la aceste cifre de construcție. Banii guvernamentali pentru infrastructură și facilități pot reduce prețurile terenurilor pentru a face casele mai accesibile. ”
Industrializare
Principalele asociații din industrie și grupuri de locuințe subliniază că casele pot fi construite mai rapid, mai ieftin și mai ecologic printr-o mai mare standardizare și industrializare. „Dacă facem aceste noi investiții în construcții, cerem Guvernului să creeze condiții optime pentru reglementarea lor”, spune Adema. „Deci, în prezent există încă prea multe municipalități care introduc propriile cerințe suplimentare la codurile de construcție. Cu toate acestea, acest lucru este practic imposibil de realizat dacă casele sau părțile acestora sunt fabricate sau asamblate într-o manieră uniformă într-o fabrică.”
Mai multe despre Programul de acțiune pentru locuințe (Agenda de acțiuni Câștigat) poate fi citit, de exemplu, pe site-ul Asociației corporațiilor de locuințe AEDES
***
Tema locuințelor este foarte actuală și, s-ar putea chiar spune, actuală în Olanda. Am tratat-o de mai multe ori în știrile și articolele noastre, ultimul fiind dedicat economii la cumpărarea unei case
Vă reamintim că de la 1 aprilie 2021 se introduce o condiție suplimentară pentru aplicarea unei rate reduse impozitul pe transferul proprietății (descoperire de cont) – costul imobilului achiziționat nu trebuie să depășească 400.000 euro.
Pentru a vă declara dreptul la un tarif redus la serviciul fiscal, trebuie să completați o cerere și să o atașați documentelor ÎNAINTE de a semna actul de vânzare și cumpărare de bunuri imobile. Acest lucru se poate face folosind noul nostru serviciu:
***
*în articol, cuvântul „casă” înseamnă atât casa în sine, cât și apartamentul, adică așa-numita „unitate de locuințe”.
Data publicării: 22.02.2021
