De la 1 februarie 2018, acordul de cumpărare și vânzare conține o clauză privind evaluarea obligatorie a stării tehnice a casei. Cu toate acestea, în practică, se efectuează în cel mult o treime din cazuri. Acest lucru rezultă dintr-un studiu realizat de Bijn.nl, specializat în consiliere și asistență pe piața imobiliară. Cercetările lor au arătat că numărul inspecțiilor efectuate practic nu a crescut din acel moment.
Pentru a verifica cum se implementează acest lucru în practică, Bijn.nl a analizat un eșantion de 651 de achiziții și a constatat că doar 26 la sută din cazuri au fost verificate la încheierea contractului de vânzare. Directorul companiei, Arnaud Corbijn, atribuie acest lucru unui deficit de pe piața imobiliară. Vânzătorii au capacitatea de a alege un cumpărător și, în consecință, îi pot ocoli cu ușurință pe cei care insistă asupra unui examen.
Acest lucru este foarte enervant pentru deputatul PvdA Henk Neybur. El crede că cumpărătorii ar trebui să fie mai bine protejați și încurajează agenții imobiliari să ofere fiecărui consumator o oportunitate echitabilă de a cumpăra o casă. „Agenții imobiliari împing cumpărătorii și vânzătorii unul împotriva celuilalt. În opinia mea, aceștia nu ar trebui să slăbească poziția cumpărătorilor, descurajându-i să își desfășoare expertiza în construcții ”. Spune Henk.
Ger Jarsma, președintele Asociației Olandeze a Agenților Imobiliari, admite că inspecțiile nu sunt întotdeauna efectuate din cauza cererii prea mari a pieței. Dar el spune că se întâmplă și ca cumpărătorii de case care nu au mai mult de cincisprezece ani să spună că această casă este atât de nouă, încât este puțin probabil să existe probleme. Voi economisi costurile inspecției clădirilor.
Data publicării: 25.04.2019
