21 marca 2023 r. izba wyższa holenderskiego parlamentu, Senat, zatwierdziła ustawę o dobrych własnościach mieszkaniowych (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Gminy (gemeente) mają teraz więcej możliwości ochrony najemców przed nadużyciami w wynajmie. Ustawa wprowadza standard dobrego gospodarowania i zapewnia gminom możliwości wpływania na właścicieli. W szczególności gminy będą mogły stawiać właścicielom domów dodatkowe wymagania dotyczące utrzymania domów i ustalać maksymalny czynsz za mieszkania socjalne.
Projekt ustawy ma zapobiegać dyskryminacji i zastraszaniu najemców, zawyżaniu czynszów i nieuzasadnionym stawkom za utrzymanie nieruchomości.
Zezwolenie na wynajem
Gminy będą miały prawo stawiać wymagania właścicielom nieruchomości, bez których wynajmowanie mieszkań jest zabronione. Przede wszystkim prawo to będzie stosowane na obszarach, na których występuje ludność społecznie wrażliwa. Praktyka pokazuje, że na takich terenach właściciele często ustalają wysokie czynsze nieadekwatne do jakości mieszkań, źle obsługują mieszkania, wynajmują lokale dużej liczbie osób, naruszając normy sanitarne. Lokatorzy zmuszeni są się na to zgodzić, zastraszając możliwością pozostania bez dachu nad głową.
Jak gminy mogą wpływać na pozbawionych skrupułów właścicieli domów?
Gminy zyskują prawo do wydawania ostrzeżeń i grzywien właścicielom domów. W ostateczności właściciel domu, który narusza zasady, może zostać usunięty z zarządzania nieruchomością. Zakłada się, że wobec właścicieli domów stosowane będą gminne środki egzekucyjne od mniej dotkliwych do surowszych, czyli najpierw ostrzeżenie, potem grzywna, a następnie usunięcie z zarządu domu.
Nalog.nl przypomina, że standardowy termin na złożenie zeznania podatkowego w Holandii to okres od 1 marca do 30 kwietnia włącznie. Dowiedz się, czy musisz składać zawiadomienia do organów podatkowych i jak zamówić tę usługę, tutaj.
Data publikacji: 31.03.2023
