Średnia podwyżka podatku od nieruchomości (onroerendezaakbelasting – OZB) o 9,1% dotknie 39 największych gmin w Holandii. W dużej mierze zapewnią go miasta Amsterdam, Rotterdam, Haga i Utrecht: w tych gminach stawka podatku wzrośnie o ponad 20%. Po usunięciu tych miast z obliczeń średni wzrost OZB wynosi 4,9%.
Średnio koszt podatków komunalnych związanych z utrzymaniem mieszkań i infrastruktury wzrośnie o 6% dla właścicieli domów i 3,2% dla najemców. Szczegółowy artykuł na temat OZB i innych podatków lokalnych w Holandii można znaleźć na naszej stronie internetowej.
OZB jest ustalany przez gminy i jest jednym z głównych źródeł dochodów budżetów lokalnych. Podwyżkę podatku gminy tłumaczą koniecznością pokrycia kosztów budżetów lokalnych. W szczególności Amsterdam i Haga narzekają, że nowy sposób dystrybucji środków przeznaczonych przez rząd kraju na fundusz miejski będzie kosztował te miasta miliony. Utrecht twierdzi, że jego stawki OZB od kilku lat nie nadążają za stawkami rynkowymi. Teraz chcą wypełnić tę lukę.
Przy opodatkowaniu OZB nie stosuje się rzeczywistej wartości mieszkania, ale tzw. koszt w uncjach (WOZ-waarde) – wskaźnik określający zysk, jaki powinien otrzymać właściciel. W znanym większości czytelników rozumieniu WOZ-waarde to wartość katastralna nieruchomości. WOZ-waarde jest różny w różnych gminach. Można znaleźć prawidłowy kalkulator WOZ-waarde ten link.
Większość dużych gmin chce w tym roku zwiększyć ten wskaźnik o 18,5%. Być może decyzje te zostaną poddane przeglądowi po ewentualnym sprzeciwie podatników.
Proces opodatkowania w Holandii nie jest łatwy, bez specjalnego szkolenia bardzo trudno jest prawidłowo płacić podatki. Uzyskaj pisemną lub ustną poradę od specjalistów Nalog.nl! Zaglądaj do nas regularnie Kanał Youtube - jest dużo świeżych i przydatnych informacji.
Data publikacji: 20.01.2023
