Правительство Нидерландов стремится решить жилищный кризис и упростить приобретение жилья жителями страны, принимая и изменяя для этого законы. С 2024 года изменяется стоимость домов, приобретаемых при использовании программы Национальной ипотечной гарантии (Nationale Hypotheek Garantie — NHG), и стоимость доступного жилья.
Национальная ипотечная гарантия
NHG — это система страхования покупателя ипотечной недвижимости от рисков того, что он не сможет вносить ипотечные платежи. В некоторых случаях задолженность ипотечного заёмщика, оставшаяся после продажи дома, может быть даже списана. Кроме того, участники программы обычно получают меньшую ставку кредитования от банков, выдавших кредит.
Программа действует только для жилья не выше установленной стоимости. На 2023 год максимальная цена для участия в программе составляла 405 000 евро, с 2024 года участвовать в программе смогут те, кто покупает жильё стоимостью до 435 000 евро. Если приобретаемый объект соответствует критериям энергосбережения, лимит поднимается на 6% — до 461 100 евро. Распространение NHG на более дорогие объекты поможет многим нидерландцам приобрести жильё с использованием доступной ипотеки.
Доступное жильё
Правительственные программы предполагают строительство к 2030 году 981 000 объектов доступного жилья. Ранее доступным считалось жильё, соответствующее участию в программе NHG, но с 2024 года критерий доступности жилья будет определяться независимо. В следующем году к доступным жилищным объектам будут относиться те, что стоят не дороже 390 000 евро.
А вы знаете, что выплаты по ипотечному жилью при правильном внесении их в декларацию могут снизить ваши налоговые обязательства? Узнайте о том, как уменьшить налоги и увеличить налоговый возврат, на вебинаре, который состоится 6 декабря в 19:00. Запись для участия в вебинаре уже открыта!
Дата публикации: 09.11.2023
