Главная Общее Арендная плата повысится ...

Арендная плата повысится с 1 июля

С 1 июля 2023 года арендодатели смогут увеличить арендную плату за жильё, которое сдают. Информация об этом размещена на правительственном...

С 1 июля 2023 года арендодатели смогут увеличить арендную плату за жильё, которое сдают. Информация об этом размещена на правительственном портале. Стремясь ограничить влияние роста цен на жителей страны, правительство ввело ограничения на увеличение расценок на арендованное жильё. Максимальный рост расценок ограничен в социальном жилье на уровне 3,1%, а в частном секторе — 4,1%. 

Ограничения на рост арендной платы в социальном жилье

Насколько арендодатель сможет повысить арендную плату, будет зависеть от типа вашего домохозяйства, его совокупного дохода за 2021 год, тех расценок на жильё, которые вы имеете сейчас, и типа арендуемого жилья. 

Сводная таблица максимально возможного повышения месячной арендной платы для различных групп населения в случае аренды отдельного социального жилья (дома, квартиры и т.п.)

Домохозяйства, имеющие низкий  и средний доход (совокупно за 2021 год) Домохозяйства, имеющие доход выше среднего (совокупно за 2021 год) Домохозяйства, имеющие высокий доход (совокупно за 2021 год)
Домохозяйство из одного человека до 48 836 от 48 836 до €57 573 свыше 57 573
Домохозяйство из нескольких людей до  56 513 от 56 513 до €76 764 свыше 76 764
Максимальное увеличение арендной платы с 1 июля 2023 г. Если стоимость имеющейся аренды 300 евро и выше — 3,1% 

Если стоимость имеющейся аренды менее €300 — €25 (это больше, чем 3,1%) 

50 100
Обратите внимание! Если в домохозяйстве проживают дети арендаторов младше 23 лет, их доход учитывается в совокупном доходе только в части, превышающей 21 835 евро в год. 

Несколько иные правила предусмотрены при аренде других типов социального жилья (комнат, мест в общежитии и т.п.). Максимальное повышение арендной платы в этих типах жилья — 3,1%.

Важно! Если арендованное вами жильё не является отдельным, размер вашего дохода не имеет значения. Арендодатель не имеет права подавать запрос в налоговые органы и превышать предел в 3,1%, даже если вы зарабатываете много.

Проверить, соответствует ли арендная плата в социальном жилье установленным правилам, можно по этой ссылке.

Как регулируется плата при аренде жилья в частном секторе?

В соответствии с поправками в законодательство, принятыми Сенатом 20 декабря 2022 года, разрешение на повышение арендной платы в домах частного сектора зависит от среднего роста заработной платы в стране в прошлом году — при условии, что этот рост ниже инфляции (в процентном выражении). Максимальный размер роста арендной платы в этом случае вычисляется по формуле: средний рост заработной платы (в процентах) + 1 процент.

В течение периода с декабря 2021 года по декабрь 2022 года инфляция составила 9,7%, а средний рост заработной платы — 3,1%. Соответственно, с 1 января 2023 года арендодатели получили право поднять арендную плату максимум на 4,1%. Такое же увеличение арендной платы распространяется на причалы для плавучих домов.

Дата публикации: 09.05.2023
Метки:

Подписка на новости

logo nalog

Что вы думаете об этом сайте? *

Цель вашего обращения?

Не вводите никаких личных данных, таких как имя, номер социального страхования или номер телефона. Мы не отвечаем на вопросы, комментарии и жалобы, которые поступают через эту форму.

Отмена