С 1 июля 2023 года арендодатели смогут увеличить арендную плату за жильё, которое сдают. Информация об этом размещена на правительственном портале. Стремясь ограничить влияние роста цен на жителей страны, правительство ввело ограничения на увеличение расценок на арендованное жильё. Максимальный рост расценок ограничен в социальном жилье на уровне 3,1%, а в частном секторе — 4,1%.
Ограничения на рост арендной платы в социальном жилье
Насколько арендодатель сможет повысить арендную плату, будет зависеть от типа вашего домохозяйства, его совокупного дохода за 2021 год, тех расценок на жильё, которые вы имеете сейчас, и типа арендуемого жилья.
Сводная таблица максимально возможного повышения месячной арендной платы для различных групп населения в случае аренды отдельного социального жилья (дома, квартиры и т.п.)
| Домохозяйства, имеющие низкий и средний доход (совокупно за 2021 год) | Домохозяйства, имеющие доход выше среднего (совокупно за 2021 год) | Домохозяйства, имеющие высокий доход (совокупно за 2021 год) | |
| Домохозяйство из одного человека | до €48 836 | от €48 836 до €57 573 | свыше €57 573 |
| Домохозяйство из нескольких людей | до €56 513 | от €56 513 до €76 764 | свыше €76 764 |
| Максимальное увеличение арендной платы с 1 июля 2023 г. | Если стоимость имеющейся аренды 300 евро и выше — 3,1%
Если стоимость имеющейся аренды менее €300 — €25 (это больше, чем 3,1%) |
€50 | €100 |
Несколько иные правила предусмотрены при аренде других типов социального жилья (комнат, мест в общежитии и т.п.). Максимальное повышение арендной платы в этих типах жилья — 3,1%.
Проверить, соответствует ли арендная плата в социальном жилье установленным правилам, можно по этой ссылке.
Как регулируется плата при аренде жилья в частном секторе?
В соответствии с поправками в законодательство, принятыми Сенатом 20 декабря 2022 года, разрешение на повышение арендной платы в домах частного сектора зависит от среднего роста заработной платы в стране в прошлом году — при условии, что этот рост ниже инфляции (в процентном выражении). Максимальный размер роста арендной платы в этом случае вычисляется по формуле: средний рост заработной платы (в процентах) + 1 процент.
В течение периода с декабря 2021 года по декабрь 2022 года инфляция составила 9,7%, а средний рост заработной платы — 3,1%. Соответственно, с 1 января 2023 года арендодатели получили право поднять арендную плату максимум на 4,1%. Такое же увеличение арендной платы распространяется на причалы для плавучих домов.
