21. gada 2023. martā Nīderlandes parlamenta augšpalāta Senāts apstiprināja Labas mājas īpašuma likumu (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Pašvaldībām (gemeente) tagad ir vairāk iespēju aizsargāt īrniekus no ļaunprātīgas īres. Likums ievieš labas saimniekošanas standartu un nodrošina pašvaldībām iespējas ietekmēt namīpašniekus. Konkrēti, pašvaldības varēs izvirzīt papildu prasības namu īpašniekiem par māju uzturēšanu un noteikt sociālo mājokļu maksimālo īres maksu.
Likumprojekts paredz novērst īrnieku diskrimināciju un iebiedēšanu, nepieļaut paaugstinātas īres maksas un nepamatotas likmes par īpašuma uzturēšanu.
Īres atļauja
Pašvaldībām būs tiesības izvirzīt īpašumu īpašniekiem prasības, bez kurām mājokļus izīrēt ir aizliegts. Pirmkārt, šīs tiesības tiks piemērotas teritorijās ar sociāli neaizsargātu iedzīvotāju skaitu. Prakse rāda, ka šādās teritorijās namīpašnieki bieži nosaka augstas īres maksas, kas neatbilst mājokļa kvalitātei, slikti apkalpo mājokļus, izīrē telpas lielam skaitam cilvēku, pārkāpjot sanitāros standartus. Īrnieki ir spiesti tam piekrist, iebiedējot iespēju palikt bez jumta virs galvas.
Kā pašvaldības var ietekmēt negodīgos māju īpašniekus?
Pašvaldības iegūst tiesības izteikt brīdinājumus un naudas sodus namu īpašniekiem. Kā pēdējo līdzekli mājas īpašnieks, kurš pārkāpj noteikumus, var tikt noņemts no īpašuma pārvaldīšanas. Tiek pieļauts, ka namu īpašniekiem tiks piemēroti pašvaldības piespiedu izpildes pasākumi no mazāk bargākiem līdz bargākiem, tas ir, vispirms brīdinājums, tad naudas sods, tad izņemšana no mājas apsaimniekošanas.
Nalog.nl atgādina, ka standarta nodokļu deklarācijas iesniegšanas termiņš Nīderlandē ir no 1. marta līdz 30. aprīlim ieskaitot. Uzziniet, vai jums ir jāiesniedz ziņojumi nodokļu iestādēm un kā pasūtīt šo pakalpojumu, šeit.
Publicēšanas datums: 31.03.2023/XNUMX/XNUMX
