Nekilnojamojo turto pirkėjai Nyderlanduose moka turto perdavimo mokestį (overdrachtsbelasting). Nuo 1 metų sausio 2023 dienos įvyko esminiai šio mokesčio apskaičiavimo pakeitimai.
Paprastai mokestis yra 2% nuo įsigyto būsto vertės. Tačiau toks mokestis imamas tik tuo atveju, jei būstas perkamas tam, kad pirkėjas ir jo šeima galėtų gyventi ilgam. Norintys įsigyti gyvenamuosius namus ir butus kaip investiciją turės mokėti gerokai daugiau. Nuo 1 m. sausio 2023 d. tokiems pirkėjams taikomas 10,4% perkamo turto vertės perviršis. Anksčiau investuotojai mokėdavo 8 proc.
Olandijoje trūksta būsto. Valdžia suinteresuota, kad tie, kurie juose gyvens, įsigytų namus ir butus, todėl investicijoms taikomi padidinti mokesčiai. Daugiau apie tai - mūsų straipsnyje.
Papildomi privalumai perkant pirmąjį būstą yra jaunesniems nei 35 metų amžiaus žmonėms. Perkant būstą, kurio vertė iki 440 000 eurų, turto perleidimo mokestis nėra mokamas. Iki 1 m. sausio 2023 d. neapmokestinamoji būsto perviršio vertė buvo 400 000 eurų. Jei jaunimas perka pirmąjį būstą, kurio vertė didesnė nei nurodyta, tai nuo perviršio mokamas 2% perleidimo mokestis. Nuo 1 metų sausio 2024 dienos neapmokestinama būsto vertė turėtų padidėti iki 510 000 eurų.
Primename, kad 2023-ieji yra paskutiniai metai, per kuriuos galite naudoti jubeltoną, nors ir sutrumpinta forma, palyginti su ankstesniu laikotarpiu. Jubelton – tai atleidimas nuo mokesčių sumoms, kurias tėvai paaukojo vaikams būstui įsigyti ar atnaujinti. Skaitykite apie tai, kaip padidinti jubeltoną 2023 m mūsų straipsnyje.
Primename, kad nekilnojamojo turto, kuriame gyvena vieni arba su šeima, savininkai olandai nuo jo moka mokestį, kuris yra pajamų mokesčio dalis. Sužinokite daugiau apie pajamų mokestį Nyderlanduose iš mūsų internetinio seminaro.
Primename, kad artėja mokesčių deklaracijų pateikimo terminas. Galite užsisakyti deklaraciją čia, ir gauti specialistų patarimų mokesčių, pašalpų gavimo ir imigracijos į Nyderlandus klausimais Nalog.nl vienas gali čia.
Paskelbimo data: 06.02.2023.
