Nyderlandų vyriausybė suinteresuota, kad gyvenamasis turtas būtų perkamas gyventi jame, o ne kaip investicija. Dėl šios priežasties nuo 2021 metų investuotojams taikomas padidintas turto perleidimo mokestis. Investuotojai turi mokėti 8% pirkimo kainos, o jaunesni nei 35 metų amžiaus, įsigiję pirmąjį būstą, moka 0% mokestį, jei perkamo turto vertė neviršija 400 000 eurų. Jei objektas brangesnis, mokestis yra 2% nuo jo vertės. Priemonės, kurių buvo imtasi, jau pradėjo duoti vaisių.
Kokie pokyčiai įvyko nekilnojamojo turto rinkoje?
Nekilnojamojo turto registro duomenys rodo, kad 2010–2020 metais investicinis būsto pirkimas padvigubėjo – per metus tokių sandorių sudaro apie 88 tūkst. Nuo 000 metų, kai buvo įvestas padidintas mokestis investuotojams, tokių sandorių buvo apie 2021 51, o 000 80 būstų įsigijo pirmą kartą perkantieji.
Tikimasi, kad investuotojų gyvenamojo būsto pirkimų skaičius kol kas išliks mažas. Kaip papildoma priemonė, mažinanti konkurenciją tarp būsto pirkėjų ir investuotojų, gali būti naudojami vietos savivaldybių sprendimai dėl galimybės savo teritorijoje įsigyti gyvenamąjį NT tik tiems pirkėjams, kurie planuoja jame gyventi.
Paskelbimo data: 08.06.2022.
