Pirmaujančių Nyderlandų brokerių bendrovių NVM, VBO ir Vastgoedpro nekilnojamojo turto agentai (makelaars) pradės vesti prekybos žurnalus nuo 1 m. liepos 2022 d. Tai turėtų padaryti nekilnojamojo turto pardavimo procesą skaidresnį. Šiuo metu maklerių darbu nepatenkinti ir pardavėjai, ir pirkėjai. Vien tik tarpininkavimo įmonė „Vereniging Eigen Huis“ gavo 600 skundų iš klientų, kurie teigė, kad jų teisės buvo pažeistos ieškant, perkant ar parduodant būstus.
Finansų maklerio įmonės sprendimą įvesti prekybos žurnalus priėmė savanoriškai, įsikišus buvusiam vidaus reikalų ministrui Ollongrenui (Ollongrenui). Tada ministras pareikalavo atskleisti informaciją apie aukciono eigą, taip atimdamas nekilnojamojo turto agentų galimybę elgtis nesąžiningai. Žurnale bus įrašyta informacija apie pasiūlytą už turtą sumą, šio pasiūlymo data, duomenys kaip buvo rezervuotas turtas (avansas ir pan.) bei norima raktų perdavimo data.
Su šiais duomenimis potencialūs pirkėjai galės susipažinti tik pasibaigus laimėjusiam konkurso dalyviui apmąstymui ir svarbių pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo sąlygų įvykdymo laikui. Laimėtojo asmens duomenys kitiems pretendentams nebus atskleisti.
Tvarkyti tokį žurnalą ir atidaryti prekybos duomenis Nyderlanduose įstatymai neprivalo. Tačiau nekilnojamojo turto agentai NVM, VBO ir Vastgoedpro tokius įrašus pradės vesti nuo 1 m. liepos 2022 d. Nuo 1 metų sausio 2023 dienos miško ruoša taps privaloma visiems šių įmonių brokeriams. Kadangi didžioji dauguma Nyderlandų maklerių yra susiję su šiomis asociacijomis, didžioji dalis informacijos apie nekilnojamojo turto pardavimą bus skelbiama viešai. Tačiau Marko Rutte (Mark Rutte) ministrų kabinetas planuoja iš dalies pakeisti įstatymą, kad kiekvienas šalies makleris atskleistų informaciją apie aukcioną.
Sužinoti apie kaip patikrinti turtą Nyderlanduose prieš jį perkant ar nuomojant.
Paskelbimo data: 04.07.2022.
