Papildomi 100 milijonų eurų „būsto problemai“ išspręsti

„Perspektyvių projektų“ įgyvendinimui įperkamo būsto statybai Ministrų kabinetas pasiruošęs skirti 100 milijonų eurų. Tarp tokių projektų galima paminėti laikinų būstų (flexwoningen) statybą ir vienos ar kitos paskirties tuščių pastatų pavertimą būstu. Iš viso nuo 2024 metų per metus planuoja pastatyti 100 tūkst.

Laikinas apgyvendinimas – flexwoningen

Įperkamo būsto dabar laukia dešimtys tūkstančių vidutines ir mažas pajamas gaunančių olandų žmonių. Ši gyventojų kategorija už savo pinigus namo ar buto įsigyti negali, todėl gali pasikliauti tik socialiniu būstu. Tačiau, kaip rašėme mūsų straipsnyje, skaičiuojant procentais, pastaraisiais metais tokių būstų statyba mažėja.

Jūsų informacija! Flexwoningen yra moduliniai namai. Moduliai gaminami gamykloje, o vėliau pristatomi į montavimo vietą ir surenkami. Po galutinio surinkimo ir apšiltinimo prijungiamos komunikacijos. Modulinio namo buvimo laikas montavimo vietoje yra nuo 10 iki 15 metų, vėliau jis perkeliamas į kitą vietą. Pagrindinis tokio laikinojo būsto privalumas – trumpas statybos laikotarpis: mažiau nei vieneri metai. Paprastam namui pastatyti vidutiniškai prireikia 5-7 metų.

Tarp 100 15 per metus planuojamų pastatyti namų 000 15 yra moduliniai namai, kurie bus laikinai kažkur pastatyti, o vėliau perkelti į kitą vietą. Tačiau kol kas Nyderlanduose statomų modulinių namų skaičius gerokai atsilieka nuo planuotų: 000-aisiais vietoj 2021 5000 jų buvo pastatyta tik apie XNUMX XNUMX.

Patalpų remontas iš negyvenamųjų patalpų – pertvarka

Būsto klausimą taip pat planuojama spręsti įrengiant esamus kitos paskirties pastatus į gyvenamuosius. Atnaujinus biurus ir laisvus prekybos objektus ilgainiui gali atsirasti 15 000 gyvenamųjų patalpų, skirtų laikinai ir nuolatiniam naudojimui.

Pertvarkymui tinkami objektai dažnai yra šalia geležinkelio stočių, tai yra miesto ribose, senose pramonės zonose. Tai pasiekiama viešojo transporto maršrutais. Tačiau savivaldybėms sunku ir ne visada pelninga įgyvendinti pertvarkos projektus. Dabar, kai tam yra skirta finansinė pagalba, padėtis gali pasikeisti į gerąją pusę.

Spąstai įgyvendinant projektus

Būsto ministras Hugo de Jonge sako 100 milijonų eurų „Suteikite impulsą šiems perspektyviems projektams“. Pagal jį, „Eilės dėl būsto dabar labai ilgos. Nesvarbu, ar tai susiję su žmonėmis, kurie turi teisę gauti pirmenybę būstą, ar ukrainiečius, kuriems taikoma laikinoji apsauga, ar pabėgėliams, norime padėti visiems, kurie turi teisę gauti būstą.. Tačiau savivaldybės nelinkusios bendradarbiauti, tam yra priežasčių.

Pavyzdys yra situacija Putteno mieste (Gelderlando provincija). Savivaldybė norėjo greitai dviejose vietose pastatyti 45 modulinius namus. Tačiau kaimynams vienoje aikštelėje tai visiškai nepatiko: dėl protesto akcijos buvo surinkta 450 parašų prieš modulinių namų statybą. Žmonės nežinojo, kam šis laikinas būstas skirtas. Baimė dėl naujų neveikiančių kaimynų sukėlė miesto gyventojų pasipriešinimo bangą.

Jūsų informacija! Viena iš kliūčių sprendžiant būsto problemą – ilgas statybos leidimų gavimo laikas. Dabar užtrunka dešimt metų, kol statybų planas realiai įgyvendinamas, iš kurių septyneri, be kita ko, išleidžiami leidimams gauti ir teisiniams prieštaravimams nagrinėti.

Trikčių šalinimas

„Mes nespręsime būsto problemų vienu rašiklio paspaudimu““, - sako de Jonge. Tačiau jis susikoncentravęs į tai, kad labiau kontroliuotų situaciją. Su provincijomis ir savivaldybėmis bus sudaryti darbiniai susitarimai dėl statomų namų skaičiaus, būsto įperkamumo vidutines pajamas gaunantiems žmonėms, nekilnojamojo turto kokybės.

Iki 2022 m. pabaigos regionai turi nustatyti kiek būsto bus pastatyta per ateinančius dešimt metų. Siekiant paspartinti statybos dokumentų svarstymą ir leidimų gavimą atitinkamose valstybinėse įstaigose, bus įdarbinama daugiau darbuotojų.

Kitos priemonės, skirtos aprūpinti olandus įperkančiu būstu

Iki 2030 metų ministras De Jonge planuoja pastatyti apie 900 000 namų, iš kurių mažiausiai du trečdaliai yra nuomojamų namų. O parduodamų namų bus pastatyta apie 600 000. Ministrų kabinetas siekia, kad socialinių nuomojamų būstų skaičius savivaldybėms būtų paskirstytas tolygiai. Kiekviena savivaldybė privalo turėti savo būsto fonde ne mažiau kaip 30% socialinio nuomojamo būsto – plačiau apie tai mūsų straipsnyje. Taip pat neseniai mes parašėme kad ministras De Jonge'as Atstovų rūmams pristatė programą „Namai visiems“.

De Jonge būsto trūkumą vadina per dideliu. „Namai brangūs, mažas ar vidutines pajamas gaunantys žmonės dabar pernelyg dažnai paliekami nuošalyje““, – sakė ministras. Jis mano, kad įperkamo būsto aprūpinimas Nyderlanduose per ilgai buvo apleistas, kažkas nutiko.

Jūsų informacija! 900 000 namų 2030 metais yra rezultatas, pagrįstas preliminariu demografinių ir ekonominių pokyčių vertinimu. Tačiau tam tikri veiksniai gali turėti įtakos situacijai: pavyzdžiui, jau dabar sunku rasti statybininkų, inžinierių, projektuotojų, taip pat laisvos žemės plėtrai.

Artimiausiu metu ministras planuoja sudaryti sutartis su savivaldybėmis ir sukurti darbo grupę, kuri atrinktų kuo greičiau įgyvendinamus projektus. Jis taip pat įsakė teikti praktinę pagalbą vietos valdžios institucijoms, namų bendrijoms ir statybų bendrovėms.

Paskelbimo data: 15.06.2022.