21 жылдың 2023 наурызында Нидерланд парламентінің жоғарғы палатасы Сенат үйге жақсы иелік ету туралы заң жобасын мақұлдады (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Муниципалитеттерде (gemeente) енді жалға алушыларды қиянатсыз жалға беруден қорғаудың көбірек мүмкіндіктері бар. Заң үйді жақсы ұстаудың стандартын енгізеді және муниципалитеттерге үй иелеріне ықпал ету мүмкіндіктерін береді. Атап айтқанда, муниципалитеттер үй иелеріне үйлерді күтіп ұстау бойынша қосымша талаптар қойып, әлеуметтік тұрғын үйді жалдау ақысының шекті мөлшерін белгілей алады.
Заң жобасы жалға алушыларды кемсітуге және қорқытуға жол бермеуге, жалға алу ақысының көтерілуіне және мүлікті ұстаудың негізсіз мөлшерлемелеріне жол бермеуге бағытталған.
Жалға алуға рұқсат
Муниципалитеттер жылжымайтын мүлік иелеріне талаптар қоюға құқылы, оларсыз тұрғын үйді жалға беруге тыйым салынады. Бұл құқық бірінші кезекте халықтың әлеуметтік жағынан осал аймақтарында қолданылатын болады. Тәжірибе көрсеткендей, мұндай аумақтарда жалға берушілер көбінесе тұрғын үй сапасына сәйкес келмейтін жоғары жалдау ақысын белгілейді, тұрғын үйге нашар қызмет көрсетеді, санитарлық нормаларды бұза отырып, тұрғын үй-жайларды көптеген адамдарға жалға береді. Төбесіз қалу мүмкіндігін қорқытып, жалға алушылар бұған көнуге мәжбүр.
Муниципалитеттер жосықсыз үй иелеріне қалай әсер ете алады?
Муниципалитеттер үй иелеріне ескерту және айыппұл салу құқығына ие болады. Соңғы шара ретінде ережені бұзған үй иесі мүлікті басқарудан шеттетілуі мүмкін. Тұрғын үй иелеріне қатысты муниципалдық мәжбүрлеу шаралары жеңіліректен неғұрлым ауырға дейін, яғни алдымен ескерту, содан кейін айыппұл, содан кейін үйді басқарудан шығару шаралары қолданылады деп болжануда.
Nalog.nl сізге Нидерландыда салық декларациясын тапсырудың стандартты мерзімі 1 наурыздан 30 сәуірді қоса алғанда екенін еске салады. Салық органдарына есеп беру қажет пе және осы қызметке қалай тапсырыс беруге болатынын біліңіз, осында.
Жарияланған күні: 31.03.2023 ж
