Үй бағасының өсуі
2022 жылы тұрғын үйлердің бағасы 12,5%-ға, ал 2023 жылы тағы 5%-ға өседі деп күтілуде. Бағаның өсуі жалғасты, бірақ оның қарқыны бәсеңдеді. Салыстыру үшін: 2021 жылы үй бағасы 15,2%-ға қымбаттады.
Мұның басты себебі – инфляцияның жоғары деңгейі. Тауарлар мен қызметтердің бағасы халықтың табысынан тез өсуде. Потенциалды үй сатып алушылардың едәуір бөлігі оны іздеуді тоқтатты, қол жетімді нұсқаны табуға тырысты. Украинадағы соғыс голландтардың баспана алу мүмкіндігіне қатысты үміттерін де нашарлатады. Әлеуетті сатып алушылар санының азаюы жылжымайтын мүлік нарығына қысым жасап, бағаның өсуін бәсеңдетеді.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің өсуі
Ипотека мөлшерлемелері тарихи ең төменгі деңгейге жетті. Алайда, 2022 жылдың қаңтарында олар он жылдық несиелік келісімдер бойынша 4 базистік тармаққа өсіп, жылдық 1,77%-ға жетті.
Бұл әлеуетті сатып алушылардың белсенділігін төмендетеді, өйткені олардың барлығы жоғарылатылған соманы төлей алмайды. Сонымен қатар, банктердің несиелік саясаты да қатайтылды. Кірістің бірдей деңгейінде қарыз алушылар азырақ соманы қарызға ала алады. Украинадағы соғыс банк секторына да қысым жасауда: банкирлердің үміті нашарлап, несиелердің пайыздық мөлшерлемесі көтерілуде.
Үй сатып алу кезіндегі энергия факторының маңыздылығы
Ескі тұрғын үй қорының жылуды сақтау қабілеті заманауи сатып алушыларға сәйкес келмейді. Бұл энергия ресурстарының қымбаттауына байланысты.
Газ, мұнай өнімдері және электр энергиясы бағасының жаһандық өсуі ОПЕК қызметі, сұраныстың артуы, әлемдегі саяси және әскери тұрақсыздықпен байланысты. Үй сатып алушы жылу ақысын төлей алатынына сенімді болғысы келеді. Тұрғын үймен жылуды сақтау факторы өте маңызды. Ескі құрылыстағы үйлер мен пәтерлер қажетті энергия тиімділігін қамтамасыз етпейді. Сонымен қатар, жер телімдерінің қымбаттығына, құрылыс материалдары мен құрылысшылардың жетіспеуіне байланысты қазіргі заманғы энергия тиімділігі талаптарына сай жаңадан салынған үйлердің саны азаюда.
Сатып алу үшін тұрғын үйді таңдағанда, тұрғын үйді тексеру үшін Nalog.nl веб-сайт қызметін пайдалануды ұсынамыз. Нысан туралы негізгі ақпаратты тегін, кеңейтілген ақпаратты – аз ақшаға алуға болады. Бұл жерде сіз тұрғын үйді тексеру қызметіне бара аласыз байланыс.
Жарияланған күні: 26.04.2022 ж
