ადელე 4 წლის წინ
გამარჯობა მე ქვეყანაში ვარ მაღალკვალიფიციური სპეციალისტის ვიზით. ამავდროულად, რუსეთში ისევ მაქვს უძრავი ქონება, რომლის გაქირავებაც მსურს და მისგან მიღებული შემოსავალი რუსეთში მყოფ ჩემს მშობლებს მივცე. ეს უნდა ვაჩვენო ნიდერლანდებში ჩემი საგადასახადო დეკლარაციის შესახებ? და მე გადავიხდი დამატებით გადასახადებს ერთდროულად?
ნალოგი.ნლ. ადმინ. 4 წლის წინ
დილა მშვიდობისა, ადელ!
თუ თქვენ გაქვთ ტაქსი, თქვენ არ მოეთხოვებათ თქვენი ქონების დეკლარირება საზღვარგარეთ. ნიდერლანდებში გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი არ იბეგრება. ასევე, თუ საიჯარო ხელშეკრულება გაფორმებულია თქვენი მშობლებისთვის, თქვენ არ იქნებით გადასახადის გადამხდელი რუსეთში. ჩვენ გირჩევთ გაითვალისწინოთ საგადასახადო რეჟიმი რუსეთის ფედერაციაში თვითდასაქმებულთათვის. თუ იმ რეგიონში, სადაც თქვენი ქონება მდებარეობს, აქვს ამგვარი საგადასახადო რეჟიმი, თქვენ გადაიხდით ქირაზე 4% გადასახადს.
პატივისცემით, Nalog.nl გუნდი
მაქსიმ 4 წლის წინ
მოგესალმებით!
და თუ თქვენ ქირაობთ ბინას რუსეთის ფედერაციაში მოკლევადიანი იჯარით? ტაქსის არსებობის დასრულების შემდეგ რაიმე პრობლემა შეგექმნებათ? არ იქნება საჭირო დამატებითი გადასახადების გადახდა NL– ით მინუს 4% –ში, რომელიც უკვე გადაიხადა რუსეთში?
დიდი მადლობა.
ნალოგი.ნლ. ადმინ. 4 წლის წინ
დილა მშვიდობისა, მაქსიმე!
გადავწყვიტეთ, უფრო დეტალურად გაეანალიზებინა მთელი სიტუაცია.
ამ სიტუაციაში არსებობს ორი ვარიანტი: იქნება იჯარა მოკლევადიანი (3 თვეზე ნაკლები) ან გრძელვადიანი
მოკლევადიანი იჯარის შემთხვევაში, შემოსავალი უნდა აისახოს გრაფაში 1 „შემოსავალი სხვა სამუშაოდან“, იმისდა მიუხედავად, აქვს თუ არა ადამიანს ტაქსი. ეს ცუდია, რადგან ტაქსის გადასახადების გადახდა მაინც მოუწევს დაახლოებით 40%. იქნება გადასახადების ნაწილობრივი შეღავათები, მაგრამ ორმაგი დაბეგვრის გათვალისწინებით, ეს მაინც საკმაოდ ძვირი იქნება. ამ შემთხვევაში, ჩვენ გირჩევთ გაქირავოთ ბიზნესის საშუალებით და სასურველია, რომ ეს ბიზნესი არ იყოს რეგისტრირებული თქვენთვის. მაგალითად, ის შეიძლება გაიცეს მშობლებზე ან ნათესავებზე. შემდეგ, მათ გრძელვადიანი იჯარით აიღებთ ბინას და ისინი უკვე რუსეთის კანონის თანახმად, მოკლევადიანი იჯარისთვისაა. ამ სიტუაციაში, შემოსავალი მიეკუთვნება მე -3 უჯრას და არ იბეგრება.
გრძელვადიანი იჯარის შემთხვევაში, შემოსავალი დაუყოვნებლივ მოხვდება მე –3 უჯრაში, ის შეიძლება საერთოდ არ იყოს ნაჩვენები, სანამ ტაქსის არსებობაა. ტაქსების დასრულების შემდეგაც კი საჭირო იქნება დეკლარაციაში ამ ბინის არსებობის ჩვენება, მაგრამ გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი მაინც არ იბეგრება.
ამრიგად, ჩვენ გირჩევთ ან პირდაპირ დადოთ გრძელვადიანი საიჯარო ხელშეკრულება, ან გაქირავოთ იგი მოკლევადიანი, მაგრამ შუამავლის საშუალებით (თქვენ შუამავლის ქირაობთ გრძელვადიანი ვადით, ხოლო თავად შუამავლის შეუძლია ქირაობდეს მოკლევადიანი) ვადა)
დაახლოებით 4% RF- ში. ისინი არ დაითვლება არსად, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ქირავდება ოფიციალური ფორმა, როგორც სხვა სამუშაოს შემოსავალი. შემდეგ, გადახდილი გადასახადი შეიძლება აისახოს როგორც ხარჯები, რომლებიც უკავშირდება შემოსავლის მიღებას. ეს ასევე მოიცავს სხვა გადასახადებს, რომლებიც დაკავშირებულია ბინას და ელექტროენერგიის, წყლის და ა.შ.
პატივისცემით, Nalog.nl გუნდი
მაქსიმ 4 წლის წინ
მოგესალმებით!
დიდი მადლობა ასეთი დეტალური პასუხისთვის! კიდევ მაქვს ერთი კითხვა. ინტერნეტში წავაწყდი შემდეგ კანონს: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შესახებ რუსეთის ფედერაციასა და NL- ს შორის დადებული ხელშეკრულების მე -6 მუხლი) აღმოჩნდა, რომ ნიდერლანდების რეზიდენტს შეუძლია გადაიხადოს გადასახადები შემოსავალზე რუსეთში უძრავი ქონების ქირაობით რუსეთში. უფრო მეტიც, მოკლევადიანი და გრძელვადიანი საიჯაროები არ არის დიფერენცირებული. კვლავ მოქმედებს ეს კანონი? იქნებ ამაზე კომენტარი გააკეთოთ?
დიდი მადლობა!
გთხოვთ, შესვლა ან რეგისტრაცია თქვენი პასუხის გასაცემად
