21 წლის 2023 მარტს ჰოლანდიის პარლამენტის ზედა პალატამ, სენატმა, დაამტკიცა კარგი სახლის საკუთრების კანონპროექტი (wetsvoorstel goed verhuurderschap). მუნიციპალიტეტებს (gemeente) ახლა უფრო მეტი ვარიანტი აქვთ მოიჯარეების დასაცავად შეურაცხმყოფელი გაქირავებისგან. კანონი აწესებს კარგი სახლის მოვლის სტანდარტს და მუნიციპალიტეტებს აძლევს მესაკუთრეებზე ზემოქმედების შესაძლებლობას. კერძოდ, მუნიციპალიტეტებს შეეძლებათ სახლის მესაკუთრეთათვის სახლების მოვლა-პატრონობაზე დამატებითი მოთხოვნები დაუწესონ და სოციალური საცხოვრებლის ქირის მაქსიმალური ოდენობა დააწესონ.
კანონპროექტი მიზნად ისახავს მოიჯარეების დისკრიმინაციისა და დაშინების თავიდან აცილებას, გაბერილი იჯარისა და ქონების მოვლის არაგონივრული ტარიფების თავიდან აცილებას.
ქირავნობის ნებართვა
მუნიციპალიტეტებს უფლება ექნებათ დააყენონ მოთხოვნები ქონების მფლობელებისთვის, რომლის გარეშეც აკრძალულია საცხოვრებლის გაქირავება. უპირველეს ყოვლისა, ეს უფლება სოციალურად დაუცველი მოსახლეობის მქონე ტერიტორიებზე იქნება გამოყენებული. პრაქტიკამ აჩვენა, რომ ასეთ ადგილებში, მემამულეები ხშირად აწესებენ მაღალ ქირას, რომელიც არ შეესაბამება საცხოვრებლის ხარისხს, ცუდად ემსახურება საცხოვრებელს, ქირაობს შენობებს უამრავ ადამიანზე, არღვევს სანიტარიულ სტანდარტებს. მოიჯარეები იძულებულნი არიან დაეთანხმონ ამას, აშინებენ თავზე სახურავის გარეშე დარჩენის შესაძლებლობას.
როგორ შეუძლიათ მუნიციპალიტეტებმა გავლენა მოახდინონ არაკეთილსინდისიერ მფლობელებზე?
მუნიციპალიტეტები იძენენ უფლებას, გააფრთხილონ და დააჯარიმონ სახლის მესაკუთრეები. როგორც უკანასკნელი საშუალება, სახლის მესაკუთრე, რომელიც არღვევს წესებს, შეიძლება მოხსნას ქონების მართვა. ვარაუდობენ, რომ მუნიციპალური აღსრულების ზომები გამოყენებული იქნება სახლის მესაკუთრეების მიმართ ნაკლებად მკაცრიდან უფრო მძიმემდე, ანუ ჯერ გაფრთხილება, შემდეგ ჯარიმა, შემდეგ სახლის მენეჯმენტიდან მოხსნა.
Nalog.nl შეგახსენებთ, რომ ნიდერლანდებში საგადასახადო დეკლარაციის წარდგენის სტანდარტული ვადა არის 1 მარტიდან 30 აპრილის ჩათვლით. გაარკვიეთ, გჭირდებათ თუ არა ანგარიშების წარდგენა საგადასახადო ორგანოებში და როგორ შეუკვეთოთ ეს სერვისი, აქ.
გამოქვეყნების თარიღი: 31.03.2023.
