როგორ დაზოგოთ გადასახადები?

2022 წლის ბოლომდე დარჩენილია ზუსტად ერთი თვე და მისი გამოყენება შესაძლებელია ბიუჯეტში თქვენი მომავალი გადახდების აბსოლუტურად ლეგალურად შესამცირებლად. ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, რა ნაბიჯები შეიძლება გადაიდგას ნიდერლანდებში ინდივიდუალური ანგარიშგების წლიური დეკლარაციის მე-3 და 1 უჯრებისთვის დასაბეგრი ბაზის შესამცირებლად. ამ უჯრებში საგადასახადო გადასახადების ოპტიმიზაციის ზოგიერთი შესაძლო ზომა იგივეა, მაგრამ ჩვენ გადავწყვიტეთ მათი დაყოფა ორ ქვესექციად. განსხვავება იმაში მდგომარეობს, შემცირდეს თუ არა გადასახადების გადასახადები დანაზოგებიდან და ინვესტიციებიდან - თუ წელს მიღებული ფულიდან. 

როგორ შევამციროთ გადასახადები Boxing 3-ზე?

ყუთი 3 ასახავს დანაზოგებს, ინვესტიციებს, კრიპტოვალუტებს, ანგარიშების ნაშთს და მთელ უძრავ ქონებას (გარდა იმ ერთადერთი სახლისა, რომელშიც ცხოვრობთ, რომელსაც ფლობთ/იპოთეკა გაქვთ). ხშირად მე-3 უჯრიდან გადასახადების ნაწილს მოიხსენიებენ როგორც „სიმდიდრის გადასახადს“. 

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ 2022 წლის დეკლარაციის მიხედვით, გადახდა განხორციელდება უკვე 2023 წელს, თუმცა, დაბეგვრა ხდება ინვესტიციებზე და დანაზოგებზე, რომლებიც ხელმისაწვდომი იყო 1 წლის 2022 იანვრიდან. ამიტომ, ახლა შეიძლება აზრი ჰქონდეს ამ კატეგორიების ნაშთების ოპტიმიზაციას 31 წლის 2022 დეკემბრის მდგომარეობით, რათა ნაკლები გადაიხადოს დეკლარაციის მიხედვით უკვე 2023 წლისთვის. მეტი ინფორმაცია Boxing 3-ის დაბეგვრის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ ჩვენს ვებინარ სერიებში. 

ამ ყუთთან დაკავშირებული და დაუბეგრავი ქონების მაქსიმალური ოდენობა 2023 წელს არის 57 000 ევრო ერთ პირზე და 114 000 ევრო ფისკალური პარტნიორებისთვის (2022 წელს ეს თანხები, შესაბამისად, 50 650 და 101 300 ევროა). ხშირად აზრი აქვს დანაზოგების და ინვესტიციების შემცირებას ამ დონემდე ან ქვემოთ.

ამისთვის დამატებით სტიმულს აძლევენ ნიდერლანდების ის მაცხოვრებლები, რომლებიც იღებენ საბინაო შემწეობას (huurtoeslag), ჯანმრთელობის დაცვის დახმარებას (zorgtoeslag) ან ბავშვის შემწეობას (kindgebonden ბიუჯეტი). „დამატებითი“ სიმდიდრე შეიძლება გახდეს დაბრკოლება ამ შეღავათების მისაღებად და თქვენს ანგარიშზე დამატებით ერთ ევროსაც კი შეუძლია დაბლოკოს სახელმწიფო დახმარებაზე წვდომა.

აქ მოცემულია 7 ჭკვიანური გზა, რათა შეამციროთ ქონების ოდენობა, რომელიც დაბეგვრა მე-3 ყუთში:

1. განახორციელეთ დამატებითი იპოთეკური გადახდები 

ამ მეთოდის გამოყენებამდე საჭიროა ყურადღებით შეისწავლოთ სესხის ხელშეკრულება - ზოგჯერ ჯარიმებს აწესებენ დამატებითი თანხების შესატანად. კრედიტორების უმეტესობა საშუალებას გაძლევთ ყოველწლიურად 10-20%-ით გადააჭარბოთ ხელშეკრულებით დადგენილ გადახდებს. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენს მიერ დაგეგმილი დამატებითი გადახდები ეკონომიკურად მომგებიანია, მაგრამ წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს შესანიშნავი მეთოდია. იმის ნაცვლად, რომ გქონდეთ ფული ანგარიშებზე უკიდურესად დაბალი ან თუნდაც ნულოვანი საპროცენტო განაკვეთით, თქვენ დაზოგავთ გადასახადებს და შეამცირებთ როგორც მთლიან ვალს, ასევე ყოველთვიურ იპოთეკურ გადასახადებს. განსაკუთრებით მომგებიანია სესხის სხეულზე დარიცხული პროცენტის წინასწარ გადახდა. 

გაითვალისწინეთ, რომ თქვენი იპოთეკის ხარჯების შემცირებით, შესაძლოა მომავალში მიიღოთ ნაკლები საგადასახადო კრედიტი ამ ხარჯებზე. სხვა პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას, მაგალითად, ახალი სესხის მიღებისას მეორე სახლის შესაძენად. მიიღეთ რჩევა იპოთეკის სპეციალისტისგან!

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ უძრავ ქონებაში ჩადებული თანხის სწრაფად დაბრუნება შეუძლებელია. დარწმუნდით, რომ გაქვთ საკმარისი თავისუფალი სახსრები, რათა გაუმკლავდეთ პრობლემებს, რომლებიც შეიძლება წარმოიშვას შემოსავლის დაკარგვის, თანამდებობიდან გათავისუფლების, ავადმყოფობის ან სხვა გაუთვალისწინებელი მოვლენების შემთხვევაში. 

• გააკეთეთ დიდი დაგეგმილი შესყიდვები ახლავე

თუ მანქანის ან სხვა დიდი ხარჯების შეძენას გეგმავთ, გააკეთეთ ისინი 2022 წლის ბოლომდე: ამ გზით თქვენ შეამცირებთ თქვენს „სიმდიდრეს“ ნაღდი ფულის ნაშთების სახით თქვენს მიმდინარე ანგარიშზე და შეამცირებთ მასზე შესაძლო გადასახადს. მთავარია შეიძინო ნამდვილად საჭირო საქონელი და მომსახურება და არა მხოლოდ ფულის მოშორება.

კარგი საინვესტიციო ვარიანტია ენერგიის დაზოგვასთან დაკავშირებული სერვისებისა და საქონლის/აღჭურვილობის შეძენა. ასე რომ, თქვენ არა მხოლოდ შეამცირებთ გადასახადებს Box 3-ზე, არამედ დაზოგავთ ენერგორესურსებს, რომლებიც სწრაფად იზრდება ფასი.

კიდევ ერთი ხელსაყრელი ვარიანტია სამედიცინო დაზღვევის პრემიის წინასწარ გადახდა: თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ შეამციროთ გადასახადის გადახდა, არამედ მიიღოთ ფასდაკლება პოლისის გადახდისას. 

გარდა ამისა, შესაძლებელია შემოწირულობების გაცემაც. თუ მთელი რიგი პირობები დაკმაყოფილებულია (მაგალითად, თუ ამ შემოწირულობების ოდენობა არის თქვენი წლიური შემოსავლის მინიმუმ 1% და მინიმუმ 60 ევრო და ა.შ.), ეს თანხები შეიძლება გათავისუფლდეს გადასახადისგან (შეგიძლიათ მეტი წაიკითხოთ შემოწირულობების შესახებ. და მათთვის პირობები ჩვენს სტატიაში).

• მიეცით უგადასახადო ფული

პირველ რიგში, საუბარია ბავშვების დახმარებაზე. 2022 წელს მშობლებს შეუძლიათ შვილს გადასცენ 5667 ევრო გადასახადებისგან გათავისუფლებული (ეს თანხა განისაზღვრება ორივე მშობლისთვის საერთო). სხვა პირებისგან საჩუქრების ზედა ზღვარი 2274 ევროა წელიწადში. გარდა ამისა, მშობლებს შეუძლიათ 40 წლამდე ასაკის ბავშვს 27 231 ევრომდე ერთჯერადი თანხის მიცემა - ეს თანხები არ არის გადასახადები და მისი დახარჯვა თავისუფლად არის შესაძლებელი. თუ თქვენ გჭირდებათ ძვირადღირებული განათლება თქვენი შვილისთვის (18-დან 40 წლამდე) მინიმუმ 20 000 ევროს ოდენობით, მშობლებს შეუძლიათ გადაურიცხონ მას ერთჯერადი გადასახადი 56 274 ევრომდე, გარკვეული პირობებით გადასახადისგან გათავისუფლებული.

არ უნდა დავივიწყოთ ჯუბელტონი - ეს არის გადასახადებისგან გათავისუფლებული საჩუქარი თქვენს შვილს (მისი ასაკი უნდა იყოს 18-დან 40 წლამდე) სახლის შესაძენად ან გარემონტებისთვის. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ჯუბელტონი მალე გაუქმდება. 2022 წელს ჯუბელტონის მაქსიმალური ოდენობა 106 671 ევროა, 2023 წელს ჯუბელტონი 27 231 ევრომდე შემცირდება, 2024 წელს კი ჯუბელტონი მთლიანად გაუქმდება. შეგიძლიათ მეტი გაიგოთ ჯუბელტონის გაუქმების შესახებ ჩვენი სტატიიდან.

საჩუქრების გაკეთებამდე მიიღეთ იურიდიული რჩევა, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს დახმარება არ გახდის ბავშვს „ზედმეტად მდიდარი“ საგადასახადო ორგანოების თვალში და არ ართმევს მას შესაძლებლობას მიიღოს სხვადასხვა გამოქვითვები, დანამატები და შეღავათები. შეგიძლიათ დაჯავშნოთ კონსულტაცია Nalog.nl-ზე.

• გადაიხადე ვალები

ნიდერლანდებში ზოგიერთი ადამიანი მიიჩნევს, რომ ვალების ქონა სასარგებლოა, რადგან ისინი გამოიქვითება მე-3 გადასახადით დაქვემდებარებული ქონების ღირებულებიდან. თუმცა, ვალის „სარგებელი“ აშკარა არ არის. სესხებზე პროცენტი, როგორც წესი, მნიშვნელოვნად აღემატება ანგარიშებზე დაზოგულ ფულზე პროცენტს. გარდა ამისა, მე-3 ყუთში მოცემული თანხა შეიძლება შემცირდეს მხოლოდ იმ დავალიანებისთვის, რომლებიც აღემატება 3200 ევროს ზღვარს (ფისკალური პარტნიორებისთვის - 6400 ევრო). შეგიძლიათ მეტი წაიკითხოთ საგადასახადო (ფისკალური) პარტნიორობის შესახებ ჩვენს ვებგვერდზე. ზოგიერთი დავალიანება, მათ შორის საგადასახადო დავალიანება, საერთოდ არ გამოიქვითება. 1 იანვრამდე მაქსიმალური დავალიანების დაფარვა დაგეხმარებათ კაპიტალის შემცირებაში და გადასახადების დაზოგვაში.

• აქტივების გადანაწილება

2021 წლამდე, Box 3 სიმდიდრის გადასახადი დამოკიდებული იყო მხოლოდ მთლიან თანხაზე, მათი განაწილება ინვესტიციებსა და დანაზოგებს შორის არ იყო მნიშვნელოვანი. ახლა ყველაფერი შეიცვლება: 2023 წლიდან საგადასახადო ორგანოები ამ ორ დიდ ჯგუფს შორის თანხების რეალურ განაწილებას შეხედავენ.

2026 წლამდე საგადასახადო ორგანოები რეალურის ნაცვლად ფიქტიურ დეკლარაციას ითვალისწინებენ. შიდა შემოსავლების სამსახურში (საგადასახადო მიზნებისთვის) მიაჩნიათ, რომ 2022 წელს დანაზოგზე შემოსავალი შეადგენს 0,01%-ს, ხოლო ინვესტიციებზე - 5,53%-ს. ამ გზით დარიცხული ფიქტიური შემოსავალი იბეგრება 32%-ის განაკვეთით. შესაძლოა, 2022 წლის ბოლოსთვის აზრი ჰქონდეს ინვესტიციების ოდენობის შემცირებას და შემოსავლების შემნახველ ანგარიშზე გადატანას. 1 იანვრის შემდეგ კი თანხა ისევ შესაძლებელია ინვესტირებისთვის. 

მნიშვნელოვანია: აქტივების გადანაწილება მოითხოვს ტრანზაქციის ხარჯებს და შესაძლებელია სხვა შედეგებიც: თუ არ ხართ ექსპერტი ამ სფეროში, მიიღეთ რჩევა პროფესიონალისგან.

ან შეგიძლიათ გადაანაწილოთ თანხები საკუთარ თავში ინვესტიციით. ანუიტეტის შემნახველ ანგარიშზე, საინვესტიციო ანგარიშზე ან სადაზღვევო პოლისში დახარჯული ფული არ დაიბეგრება 3-ე უჯრაში.

• განაღდეთ თქვენი დანაზოგი

2022 წელს 3 ევრომდე (560 ევრო ფისკალური პარტნიორებისთვის) გათავისუფლებულია გადასახადისგან მე-1120 უჯრაში. შეიძლება აზრი ჰქონდეს უახლოეს ბანკომატთან მისვლას.

მნიშვნელოვანია: დარწმუნდით, რომ ბანკის მიერ დარიცხული საკომისიო თანხების გამოტანისას არ აღემატება თქვენს საგადასახადო დანაზოგს.

• შექმენით შემნახველი BV 

აბრევიატურა BV (besloten vennootschap) ნიდერლანდებში აღნიშნავს კერძო შეზღუდულ კომპანიას (რომელიც ზოგადად, მაგრამ გარკვეული ნიუანსების გათვალისწინებით, მსგავსია ჩვენთვის ცნობილი ZAO-ს ან PrAT-ის იურიდიულ ფორმებს). ჰოლანდიის კანონმდებლობა საშუალებას იძლევა შეიქმნას ე.წ. შემნახველი BVs (spaar BVs), რომლებიც ეხება ექსკლუზიურად დანაზოგების მართვას. spaar BV ანგარიშზე ჩარიცხული თანხა გამორიცხულია მე-3 უჯრის გადასახადის გაანგარიშებიდან. 

ეს მეთოდი მოითხოვს სპეციალურ ცოდნას - მაგალითად, მოგიწევთ ანგარიშების წარდგენა საგადასახადო ოფისში. თუმცა, დიდი დანაზოგით, მისი გამოყენება მომგებიანია. გაიარეთ კონსულტაცია სპეციალისტთან spaar BV-ის გახსნის მიზანშეწონილობის შესახებ Nalog.nl-ის მიერ.

რა ზომები დაეხმარება გადასახადების შემცირებას ყუთში 1

ნიდერლანდებში პირადი შემოსავლის დაბეგვრის სისტემა საკმაოდ რთულია (დამატებითი ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ აქ ჩვენს სტატიაში). ყუთი 1 მოიცავს შემოსავალს სამუშაოდან, ისევე როგორც საკუთარი / იპოთეკური საცხოვრებლის მფლობელების შესაძლო „დაზოგვას“, რომელიც დაკავშირებულია იმ ფაქტთან, რომ მათ არ სჭირდებათ სახლის დაქირავება (და, შესაბამისად, მათ არ ექნებათ ეს გადახდები). 

თუ თქვენ მოხვდებით 69 398 ევროზე მეტი წლიური შემოსავლის მქონე მოსახლეობის ჯგუფში (2022 წლისთვის), მაშინ გადასახადის სახით დაგერიცხებათ 49,5% ამ ზღვარს გადაცილებულ თანხაზე. მაგრამ იპოთეკის პროცენტის მაქსიმალური გამოქვითვა 2022 წელს ნიდერლანდების მოსახლეობა 40%-ს შეადგენს, 2023 წელს კი 36,93%-მდე შემცირდება. მომავალ წელს შეიცვლება ის ზღვარიც, რომელზედაც დაირიცხება მაქსიმალური გადასახადი - გაიზრდება და აღნიშნული 69 398 ევროს ნაცვლად წელიწადში, ზღვარი 73 071 ევროს შემოსავალი იქნება.

1. განახორციელეთ დამატებითი იპოთეკური გადახდები 

იპოთეკის პროცენტის გადახდა ამ წლის დასაწყისში განსაკუთრებით მომგებიანია. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, 2023 წ იპოთეკის პროცენტის მაქსიმალური გამოქვითვა 40%-დან 36,93%-მდე შემცირდება - შესაბამისად, ახლავე გადახდით დაზოგავთ მეტს, ვიდრე მომავალ წელს. სამწუხაროდ, IRS მხოლოდ 6 თვით ადრე იძლევა ამ გადახდების განხორციელების საშუალებას, ამიტომ დანაზოგი შეზღუდულია. გარდა ამისა, კრედიტორები შეიძლება არ შეთანხმდნენ. კანონმდებლობა არ ავალდებულებს მათ ამის გაკეთებას, მაგრამ ცდა მაინც ღირს. 

• შეიტანეთ ცვლილებები იპოთეკის ხელშეკრულებებში 

თუ გსურთ იპოთეკური სესხის ხელშეკრულებებით გადახდის პირობების შეცვლა, უმჯობესია ეს გააკეთოთ ახალი წლის დაწყებამდე. უბრალოდ გახსოვდეთ, რომ კრედიტორებმა შეიძლება დააკისრონ საჯარიმო პროცენტი და საკომისიო სესხის პირობების შეცვლისთვის. გარდა ამისა, შეიძლება საჭირო გახდეს ფასიანი კონსულტაციები. შეაფასეთ, იქნება თუ არა დანაზოგი დანახარჯებზე ნაკლები. თავად ხარჯები შეიძლება, გარკვეულ პირობებში, ჩამოიწეროს 1-ლი უჯრაში დაბეგვრის თანხიდან.

• გადაიხადეთ ალიმენტი (ნაწილობრივ ან სრულად) ყოფილ ქორწინების პარტნიორებს 

2023 წელს პარტნიორისთვის გადახდილი ალიმენტის გამოქვითვის მაქსიმალური პროცენტის 40%-დან 36,93%-მდე შემცირების გამო, მიმდინარე წელს უფრო მომგებიანია ალიმენტის გადახდა - ამ გზით დანაზოგი უფრო დიდი იქნება. თქვენ შეგიძლიათ შეთანხმდეთ დიდი თანხის გადახდაზე, როგორც კომპენსაცია ყოფილი პარტნიორის ალიმენტზე უარის თქმისთვის. უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ მომდევნო ქორწინების ან თანაცხოვრებისას თქვენი ყოფილი პარტნიორი კარგავს ალიმენტის უფლებას. ამ შემთხვევაში იგი არ არის ვალდებული დაუბრუნოს მისთვის გადახდილი თანხები „წინასწარ“.

აღსანიშნავია, რომ ამ მეთოდის გამოყენებისთვის საჭირო იქნება პარტნიორის თანხმობა, ვინაიდან მას მოუწევს გადასახადების გადახდა მიღებულ თანხაზე. ყოფილი პარტნიორისთვის ნაწილობრივ არახელსაყრელი სიტუაცია შეიძლება გადაწყდეს ანუიტეტის ანგარიშზე თანხის განთავსებით. ესაუბრეთ თქვენს ყოფილ მეუღლეს - შესაძლოა შეგვეძლო ურთიერთშეთანხმება.

• გადაიხადეთ ძვირადღირებული მკურნალობა წელს

ჯანმრთელობის დაზღვევა არ ფარავს ჯანდაცვისა და მკურნალობის ყველა ხარჯს, ხშირად სტომატოლოგია და ფიზიოთერაპია არ შედის პოლისში. ასეთი ხარჯები შეიძლება გამოიქვითოს საგადასახადო ბაზიდან მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მათი წლიური თანხა აღემატება დადგენილ ზღვარს - რაც უფრო მაღალია პირის შემოსავალი, მით უფრო მაღალია ზღვარი. თქვენ შეგიძლიათ გამოქვითოთ მხოლოდ ის თანხა, რომელიც აღემატება ზღვარს. თუმცა, თუ თქვენი ხარჯები ახლოსაა ამ ზღვართან და აპირებთ გადაიხადოთ ძვირადღირებული სამედიცინო მომსახურება (მაგალითად, სტომატოლოგიური იმპლანტის დამონტაჟება), აზრი აქვს ამ მომსახურების მიღებას და გადახდას (თქვენი ანგარიშიდან) წელს, რათა საგადასახადო ბაზიდან ზღვარს გადამეტებული თანხის გამორიცხვა. გამოიყენეთ ამ ზღვრის გამოსათვლელად ჩვენი კალკულატორი.

• შეწირეთ ქველმოქმედებას

საქველმოქმედო შემოწირულობები გარკვეულ პირობებში (მაგალითად, თუ ისინი აღემატება თქვენი წლიური შემოსავლის 1%-ს და აღემატება 60 ევროს და ა.შ.) შეიძლება გამოირიცხოს Box 1-ის საგადასახადო ბაზიდან. გათავისუფლება ვრცელდება მითითებულ ზღვრებზე ზემოთ ოდენობებზე. თუ შემოწირულობების ოდენობა წელს ზღურბლზე დაბალია, შესაძლებელია საქველმოქმედო შენატანების გაერთიანება რამდენიმე წლის განმავლობაში. ასევე შეგიძლიათ გააზიაროთ შემოწირულობები - გადასახადებისგან გათავისუფლებული ბაზის ოდენობა არ შეიძლება აღემატებოდეს თქვენი წლიური შემოსავლის 10%-ს. თუ მეტი წვლილი შეიტანეთ, ნაშთი შეიძლება გაიყოს მომდევნო წლებში. მეტი ქველმოქმედების შესახებ - ჩვენს სტატიაში. 

• უძრავ ქონებაზე საკუთრებაში გადაცემის ვადის კორექტირება 

თუ თქვენ ყიდით ან ყიდულობთ სახლს, საგადასახადო ვალდებულება წარმოიქმნება ქონების საკუთრებაში გადაცემის მომენტიდან, ამიტომ გამყიდველსა და მყიდველს შეიძლება ჰქონდეთ კონფლიქტური ინტერესები. პრინციპში, მყიდველისთვის მომგებიანია უძრავი ქონების ფლობის უფლება საახალწლოდ დაარეგისტრიროს, ე.ი. ჯერ კიდევ 2022 წელს, რომ მიიღოთ საგადასახადო გათავისუფლება. გამყიდველისთვის, თუ შემოსავალი არ არის ჩადებული სხვა სახლის ან სხვა ნივთის შეძენაში, უფრო მომგებიანია ქონების მფლობელობიდან 1 წლის 2023 იანვრის შემდეგ ამოღება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ გაყიდვიდან მიღებული თანხა (ან ნაწილი). მათგან) იქნება მიმდინარე ანგარიშის ნაშთი 1 წლის 2023 იანვრისთვის, ისინი დაბეგვრას ექვემდებარება მე-3 ველში. მაგრამ ასეთი განსხვავებული ინტერესები ყოველთვის არ ნიშნავს ხელშეკრულების შეუძლებლობას: ისაუბრეთ პარტნიორთან გარიგებაში - შესაძლოა მოვიდა შეთანხმება.

• გაითვალისწინეთ სახლის ყიდვისას, თუ 35 წლამდე ხართ

18-დან 35 წლამდე სახლის მყიდველები თავისუფლდებიან ქონების გადაცემის გადასახადისგან, თუ ისინი სახლს ზღვრამდე ყიდულობენ. 2022 წელს ეს ლიმიტი 400 000 ევროა, მომავალ წელს ლიმიტი 440 000-მდე გაიზრდება, მაგალითად, თუ სახლის ყიდვას აპირებთ 410 000 ევროდ, მაშინ ყიდვის 2023 წლამდე გადადების შემთხვევაში შეგიძლიათ დაზოგოთ 8200 ევრო გადასახადებში. 

• განაახლეთ თქვენი NHG განაცხადი 2023 წლამდე

უაღრესად მომგებიანია უძრავი ქონების შესაძენად სესხის აღება ეროვნული იპოთეკური გარანტიით (Nationale Hypotheek Garantie - NHG). ეს ვარიანტი არის უსაფრთხოების ბადე გაუთვალისწინებელი მოვლენების შემთხვევაში, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს სესხის გადახდას - სამუშაოს დაკარგვა, განქორწინება, ინვალიდობა და ა.შ. 

თუ თქვენ გეგმავთ NHG-ის გამოყენებას, გთხოვთ დაუკავშირდეთ მას ახალი წლის შემდეგ. 2023 წლიდან, NHG-ით შეძენილი სახლების ღირებულების ზღვარი იქნება 405 ევრო ჩვეულებრივი საკუთრებისთვის და 000 ევრო ენერგიის დაზოგვის ტექნოლოგიების მქონე სახლებისთვის. 429 წელს ეს ლიმიტები არის შესაბამისად 300 2022 და 355 000 ევრო. შედეგად, მყიდველს, რომელიც გეგმავს განაცხადოს NHG-ზე 376 წელს, ექნება ქონების უფრო ფართო არჩევანი. NHG-ის ერთჯერადი საგარანტიო საკომისიო 000 წელს იგივე დარჩება 2023%.

• მეორე სახლის ყიდვისას გაითვალისწინეთ საკუთრების გადაცემის დრო

თუ ასეთი შესყიდვა შედის თქვენს უშუალო გეგმებში, უფრო მომგებიანია საკუთარი საკუთრების დარეგისტრირება უკვე 2022 წელს. მომავალ წელს, 2023 წელს, ქონების გადაცემის გადასახადი იმ სახლებზე, რომლებსაც მყიდველი მთავარ საცხოვრებლად არ იყენებს, 8%-დან 10,4%-მდე გაიზრდება.

• იჩქარეთ ჯუბელტონის გამოყენება

Jubelton არის გადასახადებისგან გათავისუფლებული საჩუქარი თქვენი შვილისთვის სახლის შესაძენად ან რემონტისთვის. გადასახადისგან გათავისუფლების პირობაა ბავშვის ასაკი - 18-დან 40 წლამდე. თუ თქვენ გეგმავთ ასეთ საჩუქარს, მაშინ გააკეთეთ ის 2022 წელს: მომავალ წელს გადასახადისგან თავისუფალი თანხა მნიშვნელოვნად შემცირდება 27 231 ევრომდე (დღევანდელი 106 671 ევროდან), ჯუბელტონი კი მთლიანად გაუქმდება 2024 წელს.

საგადასახადო კანონმდებლობა ნიდერლანდებში საკმაოდ რთულია. თუ თქვენ არ ხართ ექსპერტი ამ სფეროში, სთხოვეთ დახმარება Nalog.nl-ს. 

გამოქვეყნების თარიღი: 02.12.2022.