ყიდვისას სახლის სავალდებულო ექსპერტიზა არ არის შესრულებული

1 წლის 2018 თებერვლიდან ნასყიდობის ხელშეკრულება შეიცავს პუნქტს სახლის ტექნიკური მდგომარეობის სავალდებულო შეფასების შესახებ. ამასთან, პრაქტიკაში იგი ტარდება არა უმეტეს მესამედ შემთხვევებში. ეს გამომდინარეობს Bijn.nl- ის მიერ ჩატარებული კვლევიდან, რომელიც სპეციალიზირებულია საბინაო ბაზრის რჩევებსა და მხარდაჭერაში. მათმა გამოკვლევებმა აჩვენა, რომ იმ მომენტიდან პრაქტიკულად არ ჩატარებულა შემოწმების რაოდენობა.

იმის შესამოწმებლად, თუ როგორ ხორციელდება ეს პრაქტიკაში, Bijn.nl– მა შეისწავლა 651 შესყიდვის ნიმუში და დაადგინა, რომ გაყიდვების ხელშეკრულების დადების შემდეგ საქმეების მხოლოდ 26 პროცენტი გადამოწმდა. კომპანიის დირექტორი, არნო კორბინი, ამას განმარტავს საბინაო ბაზარზე არსებული დეფიციტით. გამყიდველებს აქვთ მყიდველის არჩევის შესაძლებლობა და, შესაბამისად, მათ ადვილად შეუძლიათ გვერდის ავლით მათ, ვინც დაჟინებით ითხოვს გამოკვლევას.

PvdA– ს დეპუტატის ჰენკ ნეიბურისთვის ეს ძალიან მაღიზიანებს. იგი მიიჩნევს, რომ მყიდველები უკეთესად უნდა იყვნენ დაცულები და ხელს უწყობს რეალტორებს, რომ ყველა მომხმარებელს მისცეს სამართლიანი შესაძლებლობა შეიძინოს სახლი. ”რეალტორები უბიძგებენ მყიდველებს და გამყიდველებს ერთმანეთის წინააღმდეგ. ჩემი აზრით, მათ არ უნდა შეასუსტონ მყიდველების პოზიცია, რაც ხელს უშლის მათ სამშენებლო ექსპერტიზის ჩატარებაში. ” ამბობს ჰენკი.

ჰოლანდიის უძრავი ქონების აგენტების ასოციაციის თავმჯდომარე გერ ჯარსმა აღიარებს, რომ ინსპექტირება ყოველთვის არ ტარდება ბაზარზე ძალიან დიდი მოთხოვნილების გამო. მაგრამ ის ამბობს, რომ ისე ხდება, რომ სახლის მყიდველები, რომლებიც თხუთმეტ წელზე მეტი ასაკის არ არიან, თავად ამბობენ, რომ ეს სახლი იმდენად ახალია, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ რაიმე პრობლემა შეექმნათ. დაზოგავს შენობის შემოწმების ხარჯებს.