A vezető holland brókercégek, az NVM, a VBO és a Vastgoedpro ingatlanügynökei (makelaars) 1. július 2022-től kezdik meg a kereskedési naplók vezetését. Ezzel átláthatóbbá kellene tenni az ingatlaneladás folyamatát. Jelenleg az eladók és a vevők is elégedetlenek az ingatlanosok munkájával. Csak a Vereniging Eigen Huis brókercéghez 600 panasz érkezett olyan ügyfelektől, akik szerint lakáskeresés, vásárlás vagy eladás során megsértették jogaikat.
A brókercégek önkéntesen, Ollongren (Ollongren) volt belügyminiszter közbenjárására döntöttek a kereskedési napló bevezetéséről. Ezután a miniszter az árverés lefolytatásával kapcsolatos információk nyilvánosságra hozatalát követelte, megfosztva ezzel az ingatlanközvetítőket a tisztességtelen magatartás lehetőségétől. A napló tartalmazza az ingatlanért felajánlott összeget, a jelen ajánlat időpontját, az ingatlan lefoglalásának módját (előleg fizetés stb.) és a kulcsok átadásának kívánt időpontját.
Ezekkel az adatokkal a potenciális vevők csak azután ismerkedhetnek meg, hogy a nyertes ajánlattevőnek az átgondolásra és az adásvételi ügylet megkötéséhez szükséges fontos feltételek teljesítésére szánt idő lejárt. A nyertes személyes adatait más pályázóknak nem adjuk ki.
Hollandiában ilyen napló vezetése és kereskedési adatok megnyitása nem kötelező. Az NVM, a VBO és a Vastgoedpro ingatlanforgalmazók azonban 1. július 2022-től kezdik meg az ilyen nyilvántartások vezetését. 1. január 2023-től kötelezővé válik a fakitermelés ezen cégek összes brókerje számára. Mivel a hollandiai ingatlanközvetítők túlnyomó többsége ezekhez az egyesületekhez kötődik, az ingatlaneladásokkal kapcsolatos információk nagy része nyilvánosságra kerül. Mark Rutte (Mark Rutte) miniszteri kabinetje azonban törvénymódosítást tervez, hogy az ország minden ingatlanosát megkövetelje, hogy tegyen közzé információkat az aukcióról.
Többet megtudni hogyan ellenőrizheti az ingatlant Hollandiában vásárlás vagy bérbeadás előtt.
Megjelenés dátuma: 04.07.2022
