A lakásszövetkezetek 1. július 2022-től átlagosan 2%-kal tervezik emelni a szociális lakások bérbeadási költségeit. Azoknak a bérlőknek, akiknek a jövedelme meghaladja a megállapított sávot, még többet kell fizetniük. Az ebbe a kategóriába tartozó bérlők bérleti díjának emelkedése nem szerepel a számított 2%-ban.
A koronavírus-járvány kapcsán 2021-ben a holland kormány megtiltotta a szociális lakások bérbeadási költségeinek emelését. 2020-ban az ilyen lakások bérleti díjának maximuma 2,3% lehet, ami megfelel a 2020 novembere és 2021 novembere közötti inflációs rátának.
A lakásszövetkezetek azt állítják, hogy a lakások 63%-ában a bérleti díjak növekedése elmarad az infláció mértékétől, és az infláció 2022 eleje óta gyorsul. Emellett a lakásszövetkezetek 30%-a csökkentett bérleti díjat állapított meg az alacsony energiafelhasználású házakban. Így a bérbeadók szerint elkerülhetetlenné válik a bérleti díj emelése.
2021 végén a szociális lakások átlagos bérleti díja havi 563 euró volt. Ennek megfelelően a bérleti díj átlagos növekedése havi 11,26 euró lesz. A szociális lakásokat bérbe adó cégek nem csak az inflációval magyarázzák az áremelkedést, hanem a fenntartási költségek növekedésével is.
Hogyan lehet növelni a lakbért azoknak, akik többet keresnek
A kormány 2022-ben lehetővé tette a lakóközösségek számára, hogy differenciált bérleti díjat állapítsanak meg a különböző jövedelmű bérlők számára. A jómódú bérlőknek a jövedelmi szinttől függően havi 50-100 euróval kell többet fizetniük a lakhatásért, mint tavaly.
Ha a család 1 főből áll, és a bruttó jövedelme meghaladja az évi 47 948 eurót, akkor a bérleti díj emelése legfeljebb havi 50 euró lehet. Ha ez a személy 56 527 eurónál többet keres, akkor a bérleti díj emelkedése elérheti a havi 100 eurót. Ha a család több főből áll, akkor a lakbér havi 50 euróval emelhető, ha az összjövedelem meghaladja az 55 486 eurót, illetve 100 euróval, ha ez a jövedelem meghaladja a 75 369 eurót.
Egyes lakásszövetkezetek megtagadják a lakások bérleti díjának differenciálását a bérlők jövedelmétől függően. Elutasításukat alapvető megfontolásokkal magyarázzák, amelyek egy ilyen megközelítés igazságtalanságára vonatkoznak. Azokban az egyesületekben, amelyek bevezetik a bérleti díjdifferenciálást, a bérleti díj növekedése átlagosan 4,2%-kal (havi 41 euró) lesz az átlagosnál alacsonyabb jövedelmű bérlők esetében, és 5,8%-kal (havi 81 euróval) az átlagosnál magasabb jövedelműek esetében.
Hollandiának van egy kormányprogramja szociális lakások építésére. Évente 100 000 lakás üzembe helyezését írja elő. Körülbelül 30 000 ilyen volumenű lakást kellene a lakóközösségeknek építeni. Tudjon meg többet erről a programról oldalunkon Online.
Az egyesületek képviselői fellebbezéssel fordulnak az önkormányzatokhoz (gemeente) azzal a kéréssel, hogy gyorsítsák fel az építési területek kiosztását és az iratok hatósági úton történő lebonyolítását.
Megjelenés dátuma: 03.06.2022
