A legnagyobb ipari és lakásszövetkezetek több mint harminc aláírta a lakásügyi cselekvési programot 17. február 2021-én (Akcióprogram Élő), amely szerint legalább 2030 millió ház épül Hollandiában 1-ig.
Nem idézhetjük a fő gondolatát: Iedereen in Nederland moet in een huis kunnen wonen dat bij hem of haar past. Oud Jong, samenwonend alleenstaand, nieuwkomer autochtoon. Wonen a haar leven zijn-jében alapul véve bejegyzett e noodzakelijke alapon. Oroszul ez így fordítható: „Hollandiában mindenkinek olyan házban kell élnie, amelyik neki megfelel. Fiatalok vagy idősek, egyedül vagy együtt élők, helyiek vagy jövevények. A lakhatás mindenki életének alapvető alapja.”
A program aláírói szükségesnek tartják az elmúlt években Hollandiában felmerült lakáshiány-probléma mielőbbi megoldását. 75 ezer ház építése, amelyet jelenleg a Minisztertanács jóváhagyásával hajtanak végre, nem elegendő az ország több mint 300 ezer házának hiányának pótlására. A legnagyobb iparági szövetségek és lakásszövetkezetek szerint a kormány előrejelzései nem veszik kellőképpen figyelembe a népesség növekedésének hatását, a háztartások méretének csökkenését gyakran egy-két emberre, és e tekintetben számuk növekedését, a hosszú ideig önállóan élő idős emberek számának növekedése és a bevándorlás.
A kiadvány szerint AD.NLEz a program egyben felhívás a politikusok számára, hogy teremtsenek megfelelő feltételeket és keressenek további forrásokat a projekt megvalósításához.
„Az építkezések évi 100 000 lakásra való kiterjesztése a közeljövőben hatalmas beruházásokat igényel az építőipari cégektől” – mondja Pete Adema. (Piet adema) az ipari szövetségtől WoningBouwersNL. „Ez csak akkor lehetséges, ha új területeket osztanak ki fejlesztésre. Ha pedig az önkormányzatok nem osztanak ki telkeket, akkor a Minisztertanács kötelezheti őket erre” – hangsúlyozta Adema.
A szociális lakások bérleti díjának duplája
Fontos növelni az átlagos jövedelemmel rendelkező emberek építkezésének volumenét, amint azt a Akcióprogram Élő... A házak egynegyedének lakáscégektől (szociális lakások) kell származnia, amelyeknek majdnem meg kell duplázniuk az építkezés arányát. Az AEDES konszolidáció bejelentette, hogy a program megköveteli a program törlését bérleti díj (verhuurdersheffing) , amely most már csaknem 2 milliárd eurót tesz ki évente.
A lakásügyi cselekvési program szerint a házak 30% -át a határ alatt kell megépíteni Nemzeti jelzáloggarancia (NHG- Nemzeti Hypotheek Garantie), amely jelenleg 325.000 10.000 eurót tesz ki. További 260.000 400.000 házat XNUMX XNUMX euró alatti áron kínálnak. Összehasonlításképpen, az új építések átlagos ára ma már meghaladja a XNUMX XNUMX eurót házonként.
„Minden generáció számára megfizethetőbb lakhatásra van szükség, és különösen a kezdőknek. De sajnos ez a piac most nem fejlődik” – mondja Carsten Klein (Karsten klein) A Vereniging saját Ház... „Nagyon fontos, hogy egy ekkora koalíció megállapodásra jutott, de évente további 2 milliárd euróra van szükségünk ezen építési adatok eléréséhez. Az infrastruktúrára és létesítményekre szánt kormányzati pénz csökkentheti a földárakat, hogy megfizethetőbbé tegye az otthonokat.
Iparosítás
A jelentősebb iparági szövetségek és lakásügyi csoportok felhívják a figyelmet arra, hogy a nagyobb szabványosítás és iparosítás révén gyorsabban, olcsóbban és környezetbarátabban lehet otthont építeni. „Ha az építőiparban megvalósítjuk ezeket az új beruházásokat, arra kérjük a kormányt, hogy teremtse meg a szabályozásukhoz optimális feltételeket” – mondja Adema. „Tehát jelenleg még mindig túl sok önkormányzat vezet be saját további követelményeit az építési szabályzathoz. Ez azonban gyakorlatilag lehetetlen, ha a házakat vagy azok részeit egységesen, gyárban gyártják vagy szerelik össze.”
További információ a lakásügyi cselekvési programról (Akcióprogram Élő) olvasható például a Házvállalatok Szövetségének AEDES honlapján
***
A lakhatás témája nagyon aktuális, sőt mondhatjuk, aktuális Hollandiában. Nem egyszer beszámoltunk róla híreinkben és cikkeinkben, amelyek közül az utóbbit szenteltük megtakarítások lakásvásárláskor
Emlékeztetünk arra, hogy 1. április 2021-jétől további feltétel kerül bevezetésre a kedvezményes adómérték alkalmazásához vagyonátadási adó (túltengés) – a megvásárolt ingatlan költsége nem haladhatja meg a 400.000 XNUMX eurót.
Az adószolgáltatás kedvezményes tarifához való jogának bejelentéséhez ki kell töltenie egy kérelmet, és azt csatolnia kell az okmányokhoz, mielőtt aláírná az ingatlan adásvételi okiratát. Ez megtehető a új szolgáltatásunk:
***
*a cikkben a "ház" szó magában a házat és a lakást is jelenti, azaz az úgynevezett "lakóegység".
Megjelenés dátuma: 22.02.2021
