21. märtsil 2023 kiitis Hollandi parlamendi ülemkoda Senat heaks hea kodu omamise seaduse (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Omavalitsustel (gemeente) on nüüd rohkem võimalusi kaitsta üürnikke kuritarvitavate üüride eest. Seadus kehtestab hea majapidamise standardi ja annab omavalitsustele võimalused üürileandjaid mõjutada. Eelkõige saavad omavalitsused esitada majaomanikele täiendavaid nõudeid majade ülalpidamisel ja määrata sotsiaaleluruumide üüri piirmäära.
Eelnõuga soovitakse ära hoida üürnike diskrimineerimist ja hirmutamist, vältida ülepaisutatud üüritasusid ja kinnisvara korrashoiu ebamõistlikke tasusid.
Üüriluba
Omavalitsustel on õigus esitada kinnistuomanikele nõudeid, ilma milleta on eluruumi väljaüürimine keelatud. Esiteks rakendatakse seda õigust sotsiaalselt haavatava elanikkonnaga piirkondades. Praktika on näidanud, et sellistes piirkondades määravad üürileandjad sageli kõrgeid üürihindu, mis ei vasta eluaseme kvaliteedile, teenindavad eluase halvasti, rendivad ruume välja suurele hulgale inimestele, rikkudes sanitaarstandardeid. Üürnikud on sunnitud sellega leppima, hirmutades võimalusega jääda ilma katuseta pea kohale.
Kuidas saavad omavalitsused mõjutada hoolimatuid majaomanikke?
Omavalitsused saavad õiguse teha majaomanikele hoiatusi ja trahve. Viimase abinõuna võidakse reegleid rikkunud majaomanik kinnisvara haldamisest eemaldada. Eeldatakse, et koduomanike suhtes rakendatakse munitsipaalseid täitemeetmeid alates leebemast kuni karmimani, see tähendab esmalt hoiatus, seejärel rahatrahv, seejärel majapidamisest kõrvaldamine.
Nalog.nl tuletab meelde, et tavapärane maksudeklaratsiooni esitamise tähtaeg Hollandis on 1. märts kuni 30. aprill kaasa arvatud. Uurige, kas peate esitama maksuametile aruanded ja kuidas seda teenust tellida, siin.
Avaldamise kuupäev: 31.03.2023.- Telegramm
- Instagramis
- Youtube
