Eluasememaks võib tõusta 9,1 protsenti

Keskmine kinnisvaramaksu (onroerendezaakbelasting – OZB) tõus 9,1% mõjutab 39 Hollandi suurimat omavalitsusüksust. Suures osas pakuvad seda Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrechti linnad: nendes omavalitsustes tõuseb maksumäär üle 20%. Kui need linnad arvutustest eemaldada, on OZB keskmine kasv 4,9%.

Eluaseme ja infrastruktuuri korrashoiuga seotud kommunaalmaksude maksumus tõuseb keskmiselt 6% majaomanikel ja 3,2% üürnikel. Üksikasjaliku artikli OZB ja teiste Hollandi kohalike maksude kohta leiate meie veebisaidil.

OZB kehtestavad omavalitsused ja see on kohalike eelarvete üks peamisi tuluallikaid. Omavalitsused selgitavad maksutõusu vajadusega katta kohalike eelarvete kulusid. Eelkõige Amsterdam ja Haag kurdavad, et riigi valitsuse poolt munitsipaalfondi eraldatud vahendite uus jagamise viis läheb neile linnadele miljoneid maksma. Utrecht väidab, et tema OZB intressimäärad on juba mitu aastat turumääradest maha jäänud. Nüüd tahavad nad seda lõhet täita.

OZB maksustamisel ei kasutata mitte eluaseme reaalset väärtust, vaid nn kulu untsides (WOZ-waarde) – näitajat, mis määrab kasumi, mille omanik oleks pidanud saama. Enamikule lugejatele tuttava arusaama kohaselt on WOZ-waarde kinnisvara katastriväärtus. WOZ-waarde on erinevates omavalitsustes erinev. Kehtiva WOZ-waarde kalkulaatori leiate selle lingi kaudu.

Enamik suuri omavalitsusi soovib seda näitajat tänavu tõsta 18,5%. Ehk vaadatakse need otsused üle pärast maksumaksjate vastuväiteid, kui neid on.

Maksustamise protsess Hollandis ei ole lihtne, ilma eriväljaõppeta on väga raske makse õigesti maksta. Hankige kirjalikku või suulist nõu Nalog.nl spetsialistidelt! Kontrollige meie regulaarselt YouTube'i kanal - on palju värsket ja kasulikku teavet.