Milline on käibemaksumäär Ukraina pagulastele ruumide rentimisel?

Omavalitsused (gemeenten) rendivad Ukraina põgenike majutamiseks erinevat tüüpi ruume. Esiteks on need ruumid, mida rendivad hotellid, külalistemajad ja reisibürood. Samuti on need möbleerimata ruumid, näiteks kontorid või kloostrid. Ja kolmas rühm on mobiilne eluase. Igale seda tüüpi ruumidele kohaldatakse erinevat käibemaksumäära (BTW).

Hotelli ruumid

Maksuametid aruanne: hotellid, külalistemajad ja reisifirmad, kes üürivad ruume omavalitsustele, kus nad majutavad Ukrainast pärit pagulasi, võivad arvestada 9%-lise vähendatud käibemaksumääraga.

9% käibemaksumäär rakendub ka Hollandis varjupaigataotlejate (mitteukrainlaste) vastuvõtuks ruumide rentimisel. Sageli ei rendi selleks ruume mitte omavalitsused, vaid varjupaigataotlejate vastuvõtu keskamet (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) või justiits- ja julgeolekuministeerium (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Varjupaigataotlejate viibimine sellistes kohtades kestab mõnikord suhteliselt kaua, kuid viibimise olemuse tõttu on tavaks pidada seda lühiajaliseks viibimiseks. Analoogiliselt võib Ukraina põgenikke vastuvõtvate omavalitsuste puhul pidada sellist viibimist ka lühiajaliseks. Vastavalt sellele kohaldatakse sel juhul käibemaksumäära 9%.

Möbleerimata ruumid

Kui üürileandja ei ole hotell, külalistemaja või reisibüroo, siis võib üür olla vabastatud käibemaksust üldse. Tavalise (21%) või alandatud (9%) käibemaksumäära kohaldamise üle arutelu ei toimu. See kehtib ka möbleerimata kinnisvara (näiteks kloostrid ja büroopinnad) üürimise kohta omavalitsuste poolt Ukrainast pagulaste vastuvõtmiseks.

Haagissuvilad ja "vagunid"

Mobiilset eluaset käsitletakse maksustamisel vallasvarana. Sellise vallasvara rentimine Ukrainast pärit varjupaigataotlejate või pagulaste ajutiseks vastuvõtmiseks on maksustatud üldise käibemaksumääraga 21%. See käibemaksumäär kehtib ka vagunelamute ja nn vagunite (majutuskonteinerite) rentimisel.