Maja kohustuslikku ehitusekspertiisi ostmisel tegelikult ei tehta

Alates 1. veebruarist 2018 sisaldab ostu-müügileping klausli maja tehnilise seisukorra kohustusliku hindamise kohta. Kuid praktikas viiakse see läbi mitte rohkem kui kolmandikul juhtudest. See tuleneb Bijn.nl poolt läbi viidud uuringust, mis on spetsialiseerunud elamuturu nõustamisele ja toetamisele. Nende uuringud näitasid, et läbiviidud kontrollide arv sellest hetkest praktiliselt ei suurenenud.

Selle praktikas rakendamise kontrollimiseks vaatas Bijn.nl 651 ostu valimi ja leidis, et müügilepingu sõlmimisel kontrolliti ainult 26 protsenti juhtudest. Ettevõtte direktor Arnaud Corbijn selgitab seda puudusega eluasemeturul. Müüjatel on võimalus valida ostja ja vastavalt sellele saavad nad hõlpsalt mööda minna neist, kes nõuavad eksamit.

See on PvdA saadiku Henk Neyburi jaoks väga tüütu. Ta usub, et ostjaid tuleks paremini kaitsta, ja julgustab maaklereid pakkuma igale tarbijale õiglast võimalust kodu osta. “Vahendamine surub ostjaid ja müüjaid üksteise vastu. Minu arvates ei tohiks need ostjate positsiooni nõrgendada, takistades neid ehitusekspertiisi tegemast ”. Ütleb Henk.

Hollandi kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni esimees Ger Jarsma tunnistab, et kontrolli ei tehta alati liiga suure turunõudluse tõttu. Kuid tema sõnul juhtub ka seda, et koduostjad, kes pole ise vanemad kui viisteist aastat, ütlevad, et see kodu on nii uus, on ebatõenäoline, et probleeme tekib. Hoian kokku hoone ülevaatuse kulude pealt.