Der starke Anstieg der Energiepreise hat zu zahlreichen Veränderungen im täglichen Leben der Niederländer geführt. Eine davon: Die Menschen begannen, mehr auf die Energieeffizienz der von ihnen gekauften Wohnungen zu achten. Ab dem 1. Januar haben sich die Regeln für die Vergabe von Hypotheken geändert: Wer sich nun für ein Haus mit hoher Energieeffizienzklasse entscheidet, kann einen größeren Kredit für den Hauskauf erhalten. Das beste Energielabel des gekauften Hauses im Vergleich zum schlechtesten kann bis zu 50 Euro zusätzlich zur Kreditsumme einbringen.
Welchen Sinn haben die Änderungen?
Die Änderung der Hypothekarkreditregeln soll Eigenheimbesitzer dazu anregen, die Energieeffizienz ihrer Häuser zu verbessern. Beim Verkauf werden Häuser mit einem hohen Wärmerückhaltegrad am attraktivsten, sodass der Hausbesitzer daran interessiert ist, seine Energieeffizienzklasse zu verbessern.
Das Bonitätsverbesserungssystem selbst soll sicherstellen, dass Käufer energieeffizienter Häuser weniger auf ihre Rechnungen zahlen und dementsprechend höhere monatliche Zahlungen leisten können.
Käufer von Häusern mit geringer Energieeffizienz können außerdem zusätzliche Kredite erhalten, um die Qualität ihrer Wohnung im Hinblick auf Energieeinsparungen zu verbessern. Energieeffizienz wird in den Niederlanden mit Buchstaben gekennzeichnet. Käufer von Immobilien mit den drei schlechtesten Indikatoren (E, F und G) können einen zusätzlichen Kredit von bis zu 20 Euro aufnehmen, allerdings sollte dieser Kredit nicht für den Kauf des Hauses verwendet werden, sondern um dessen Qualität nach dem Kauf zu verbessern.
Wie viel mehr können Sie ausleihen?
Abhängig vom Energieeffizienzlabel können sich Kunden zusätzliche Beträge gemäß der Tabelle gutschreiben lassen:
| Markierung | Zusätzlicher Betrag für den Kauf eines Hauses (Euro) | Zusätzlicher Betrag zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses (Euro) |
| A++++ mit Garantie | 50 000 | - |
| A ++++ | 40 000 | - |
| A + + + | 30 000 | 10 000 |
| A+/A++ | 20 000 | 10 000 |
| A | 10 000 | 10 000 |
| B | 10 000 | 10 000 |
| C | 5000 | 15 000 |
| D | 5000 | 15 000 |
| E | - | 20 000 |
| F | - | 20 000 |
| G | - | 20 000 |
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Veröffentlichungsdatum: 08.01.2024
