Die niederländische Regierung versucht, die Wohnungskrise zu lösen und den Bewohnern den Kauf eines Eigenheims zu erleichtern, indem sie entsprechende Gesetze erlässt und ändert. Ab 2024 werden sich die Kosten für Häuser, die im Rahmen des Programms Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gekauft wurden, und die Kosten für bezahlbaren Wohnraum ändern.
Nationale Hypothekengarantie
NHG ist ein System, das den Käufer einer Hypothek gegen das Risiko versichert, seine Hypothekenzahlungen nicht leisten zu können. In manchen Fällen kann es sogar sein, dass die Hypothekenschuld, die nach dem Verkauf des Eigenheims verbleibt, erlassen wird. Darüber hinaus erhalten Programmteilnehmer in der Regel einen günstigeren Kreditzins von den Banken, die den Kredit vergeben haben.
Das Programm gilt nur für Wohnraum, der die festgelegten Kosten nicht übersteigt. Für das Jahr 2023 lag der Höchstpreis für die Teilnahme am Programm bei 405 Euro, ab 000 kann an dem Programm teilnehmen, wer Wohnraum im Wert von bis zu 2024 Euro kauft. Erfüllt das gekaufte Objekt die Energiesparkriterien, erhöht sich die Grenze um 435 % – bis zu 000 Euro. Die Ausweitung der NHG auf höherpreisige Immobilien wird vielen Niederländern helfen, ein Haus mit einer erschwinglichen Hypothek zu erwerben.
Bezahlbaren Wohnraum
Regierungsprogramme sehen den Bau von 2030 bezahlbaren Wohneinheiten bis 981 vor. Bisher galten Wohnraum, der für die Teilnahme am NHG-Programm in Frage kam, als erschwinglich, doch ab 000 wird das Kriterium der Erschwinglichkeit von Wohnraum unabhängig bestimmt. Zu den bezahlbaren Wohnimmobilien zählen im nächsten Jahr auch solche, die nicht mehr als 2024 Euro kosten.
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Veröffentlichungsdatum: 09.11.2023
