Каква е ставката на ДДС за наемане на помещения за украински бежанци?

Общините (gemeenten) наемат различни видове помещения за настаняване на украински бежанци. На първо място, това са помещения, които се наемат от хотели, къщи за гости и туристически агенции. Също така това са необзаведени помещения, например офиси или манастири. И третата група са мобилните жилища. Всеки от тези видове помещения подлежи на различна ставка на ДДС (BTW).

Хотелски помещения

Данъчни власти Отчетените: хотели, къщи за гости и туристически компании, които отдават под наем помещения на общини, в които настаняват бежанци от Украйна, могат да разчитат на намалена ставка на ДДС от 9%.

Ставката на ДДС от 9% се прилага и в случай на наемане на помещения за приемане на лица, търсещи убежище в Холандия (неукраинци). Помещенията за тази цел често се наемат не от общините, а от Централната агенция за приемане на търсещи убежище (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) или Министерството на правосъдието и сигурността (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V). Престоят на търсещите убежище в такива места понякога продължава сравнително дълго време, но поради естеството на престоя е прието да се разглежда като престой за кратък период от време. По аналогия, когато общините приемат украински бежанци, такъв престой също може да се счита за краткосрочен. Съответно в този случай се прилага ставката на ДДС от 9%.

Необзаведено помещение

Ако наемодателят не е хотел, къща за гости или туристическа агенция, тогава наемът може да бъде Freed изобщо от ДДС. Не се обсъжда прилагането на редовната (21%) или намалената (9%) ставка на ДДС. Това се отнася и за отдаването под наем на необзаведени недвижими имоти (например манастири и офис площи) от общините за приемане на бежанци от Украйна.

Мобилни къщи и "вагони"

Мобилното жилище се третира като движимо имущество за данъчни цели. Отдаването под наем на такова движимо имущество за временно приемане на търсещи убежище или бежанци от Украйна се облага с обща ставка на ДДС от 21%. Тази ставка на ДДС важи и за отдаване под наем на мобилни домове и така наречените вагони (контейнери за настаняване).