Агентите за недвижими имоти (makelaars) на водещите брокерски компании в Холандия NVM, VBO и Vastgoedpro ще започнат да водят търговски дневници от 1 юли 2022 г. Това трябва да направи процеса по продажба на недвижими имоти по-прозрачен. В момента както продавачите, така и купувачите са недоволни от работата на брокерите. Само брокерската компания Vereniging Eigen Huis е получила 600 жалби от клиенти, според които правата им са били нарушени при търсене, покупка или продажба на жилища.
Брокерските компании взеха решение да въведат търговски дневници доброволно, след намесата на бившия министър на вътрешните работи Олонгрен (Ollongren). Тогава министърът поиска да се разкрие информация за преминаването на търга, като по този начин лиши агентите за недвижими имоти от възможността да действат нечестно. Дневникът ще съдържа информация за предложената сума за имота, датата на тази оферта, данни за това как е резервиран имота (авансово плащане и др.) и желаната дата за предаване на ключовете.
Потенциалните купувачи ще могат да се запознаят с тези данни едва след като изтече времето, дадено на спечелилия търга за размисъл и изпълнение на важни условия за сключване на сделка за покупко-продажба. Личните данни на победителя няма да бъдат разкривани на други кандидати.
Воденето на такъв дневник и отварянето на търговски данни в Холандия не се изисква от закона. Брокерите NVM, VBO и Vastgoedpro обаче ще започнат да водят такива записи от 1 юли 2022 г. От 1 януари 2023 г. сечта ще стане задължителна за всички брокери на тези компании. Тъй като по-голямата част от брокерите в Холандия са свързани с тези асоциации, голяма част от информацията за продажбите на недвижими имоти ще бъде публично достояние. Въпреки това кабинетът на министрите на Марк Рюте (Mark Rutte) планира да измени закона, за да задължи всеки брокер в страната да разкрива информация за търга.
Разбирам за как да проверите имот в Холандия, преди да го купите или наемете.
Дата на публикуване: 04.07.2022/XNUMX/XNUMX
