شراء منزل سوف يصبح أسهل

تسعى الحكومة الهولندية إلى حل أزمة السكن وتسهيل عملية شراء منزل للسكان من خلال اعتماد وتعديل القوانين لتحقيق هذه الغاية. اعتبارًا من عام 2024، ستتغير تكلفة المنازل التي تم شراؤها باستخدام برنامج Nationale Hypotheek Garantie (NHG) وتكلفة الإسكان الميسور التكلفة.

ضمان الرهن العقاري الوطني

NHG هو نظام يؤمن لمشتري الرهن العقاري ضد خطر عدم القدرة على سداد أقساط الرهن العقاري. وفي بعض الحالات، قد يتم إعفاء ديون الرهن العقاري المتبقية بعد بيع المنزل. بالإضافة إلى ذلك، يحصل المشاركون في البرنامج عادة على سعر إقراض أقل من البنوك التي أصدرت القرض.

البرنامج صالح فقط للسكن الذي لا يتجاوز التكلفة المقررة. بالنسبة لعام 2023، كان الحد الأقصى لسعر المشاركة في البرنامج 405 يورو، واعتبارًا من عام 000، سيتمكن أولئك الذين يشترون مساكن بتكلفة تصل إلى 2024 يورو من المشاركة في البرنامج. إذا كان العنصر الذي تم شراؤه يلبي معايير توفير الطاقة، فإن الحد يرتفع بنسبة 435٪ - ما يصل إلى 000 يورو. إن توسيع نطاق NHG ليشمل العقارات ذات الأسعار الأعلى سيساعد العديد من الهولنديين على شراء منزل باستخدام رهن عقاري بأسعار معقولة.

السكن بأسعار معقولة

وتدعو البرامج الحكومية إلى بناء 2030 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة بحلول عام 981. في السابق، كان السكن المؤهل للمشاركة في برنامج NHG يعتبر ميسور التكلفة، ولكن اعتبارًا من عام 000، سيتم تحديد معيار القدرة على تحمل تكاليف السكن بشكل مستقل. وفي العام المقبل، ستشمل العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة تلك التي لا تزيد تكلفتها عن 2024 ألف يورو.   

هل تعلم أن أقساط الرهن العقاري، إذا تم الإبلاغ عنها بشكل صحيح عند عودتك، يمكن أن تقلل من التزاماتك الضريبية؟ تعرف على كيفية خفض الضرائب وزيادة استرداد الضرائب في الندوة عبر الإنترنت يوم 6 ديسمبر الساعة 19:00 مساءً. قم بالتسجيل للمشاركة في الندوة عبر الإنترنت مفتوحة بالفعل!