اعتبارًا من 1 يوليو 2023 ، سيتمكن الملاك من زيادة إيجار المساكن التي يستأجرونها. تم نشر هذه المعلومات على بوابة الحكومة. في محاولة للحد من تأثير ارتفاع الأسعار على سكان البلاد ، فرضت الحكومة قيودًا على زيادة أسعار المساكن المستأجرة. الحد الأقصى للزيادة في الأسعار محدود في الإسكان الاجتماعي عند مستوى 3,1٪ ، وفي القطاع الخاص - 4,1٪.
القيود المفروضة على نمو الإيجارات في الإسكان الاجتماعي
يعتمد المبلغ الذي يمكن لمالك العقار زيادة إيجارك فيه على نوع الأسرة التي لديك ، ودخلهم الإجمالي لعام 2021 ، والمعدلات التي لديك حاليًا ، ونوع الإيجار الذي تملكه.
جدول موجز لأقصى زيادة ممكنة في الإيجار الشهري لمجموعات مختلفة من السكان في حالة تأجير مساكن اجتماعية منفصلة (منازل ، شقق ، إلخ)
| الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط (تراكمي 2021) | الأسر ذات الدخل المتوسط الأعلى (تراكمي 2021) | الأسر المرتفعة الدخل (تراكمي 2021) | |
| أسرة لشخص واحد | إلى €48 836 | من €من 48 إلى 836 يورو | خلال €57 573 |
| منزل متعدد الأشخاص | إلى €56 513 | من €56 513 حتى 76 يورو | خلال €76 764 |
| الحد الأقصى لزيادة الإيجار اعتبارًا من 1 يوليو 2023 | إذا كانت تكلفة الإيجار الحالي 300 يورو فأكثر - 3,1٪
إذا كانت قيمة الإيجار الحالي أقل من 300 يورو - 25 يورو (هذا أكثر من 3,1٪) |
€50 | €100 |
يتم توفير قواعد مختلفة نوعًا ما عند استئجار أنواع أخرى من المساكن الاجتماعية (غرف ، أماكن في نزل ، وما إلى ذلك). الحد الأقصى لزيادة الإيجار لهذه الأنواع من المساكن هو 3,1٪.
للتحقق مما إذا كان الإيجار في السكن الاجتماعي يتوافق مع القواعد المعمول بها ، يمكنك ذلك هذا الرابط.
كيف يتم تنظيم الريع في القطاع الخاص؟
بموجب تعديلات في التشريع الذي أقره مجلس الشيوخ في 20 ديسمبر 2022 ، يعتمد الإذن بزيادة الإيجارات في منازل القطاع الخاص على متوسط نمو الأجور في البلاد العام الماضي - بشرط أن يكون هذا النمو أقل من التضخم (من حيث النسبة المئوية). يتم حساب الحد الأقصى لمقدار نمو الإيجار في هذه الحالة بالمعادلة: متوسط نمو الأجور (بالنسبة المئوية) + 1 في المائة.
خلال الفترة من ديسمبر 2021 إلى ديسمبر 2022 ، كان التضخم 9,7٪ ومتوسط نمو الأجور 3,1٪. وفقًا لذلك ، اعتبارًا من 1 يناير 2023 ، يحق لأصحاب العقارات زيادة الإيجار بنسبة 4,1 ٪ كحد أقصى. تنطبق نفس الزيادة في الإيجار على مراسي المركب.
