المستأجرين تحت حماية القانون

في 21 مارس 2023 ، وافق مجلس الشيوخ في البرلمان الهولندي ، مجلس الشيوخ ، على مشروع قانون ملكية المنازل الجيدة (wetsvoorstel goed verhuurderschap). لدى البلديات (gemeente) الآن المزيد من الخيارات لحماية المستأجرين من الإيجارات المسيئة. يقدم القانون معيارًا للتدبير المنزلي الجيد ويوفر للبلديات فرصًا للتأثير على الملاك. على وجه الخصوص ، ستكون البلديات قادرة على طرح متطلبات إضافية لأصحاب المنازل بشأن صيانة المنازل وتحديد الحد الأقصى لإيجار المساكن الاجتماعية.

يسعى مشروع القانون إلى منع التمييز والترهيب ضد المستأجرين ، ومنع الإيجارات المتضخمة والمعدلات غير المعقولة لصيانة الممتلكات. 

تصريح الإيجار

يحق للبلديات تقديم متطلبات لأصحاب العقارات ، والتي بدونها يُحظر تأجير المساكن. بادئ ذي بدء ، سيتم تطبيق هذا الحق في المناطق ذات السكان الضعفاء اجتماعيًا. وقد أظهرت الممارسة أنه في مثل هذه المناطق ، غالبًا ما يحدد الملاك إيجارات عالية لا تتوافق مع جودة السكن ، ولا تخدم المساكن بشكل جيد ، أو يؤجرون المباني لعدد كبير من الناس ، منتهكين بذلك المعايير الصحية. يُجبر المستأجرون على الموافقة على ذلك ، مما يخيفهم من إمكانية تركهم دون سقف فوق رؤوسهم.

كيف يمكن للبلديات التأثير على أصحاب المنازل عديمي الضمير؟

يحق للبلديات إصدار تحذيرات وغرامات لأصحاب المنازل. كحل أخير ، يمكن إزالة صاحب المنزل الذي ينتهك القواعد من إدارة الممتلكات. من المفترض أن يتم تطبيق تدابير الإنفاذ البلدية على أصحاب المنازل من أقل شدة إلى أكثر شدة ، أي تحذير أولاً ، ثم غرامة ، ثم الإبعاد من إدارة المنزل. 

يذكرك Nalog.nl بأن الموعد النهائي القياسي لتقديم الإقرار الضريبي في هولندا هو من 1 مارس إلى 30 أبريل ضمناً. اكتشف ما إذا كنت بحاجة إلى تقديم تقارير إلى السلطات الضريبية وكيفية طلب هذه الخدمة ، هنا.