الخبرة في البناء الإجباري لمنزل عند الشراء لا يتم تنفيذها فعليًا

منذ 1 فبراير 2018 ، تحتوي اتفاقية الشراء والبيع على بند بشأن التقييم الإلزامي للحالة الفنية للمنزل. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، يتم تنفيذه في ما لا يزيد عن ثلث الحالات. يأتي ذلك بعد دراسة أجرتها Bijn.nl ، المتخصصة في تقديم المشورة والدعم في سوق الإسكان. أظهر بحثهم أن عدد عمليات التفتيش التي تم إجراؤها عمليًا لم يزد منذ تلك اللحظة.

للتحقق من كيفية تنفيذ ذلك عمليًا ، نظرت Bijn.nl في عينة من 651 عملية شراء ووجدت أنه تم التحقق من 26 بالمائة فقط من الحالات عند إبرام عقد البيع. يشرح مدير الشركة ، أرنو كوربيجن ، ذلك بالنقص في سوق الإسكان. يتمتع البائعون بالقدرة على اختيار المشتري ، وبالتالي يمكنهم بسهولة تجاوز أولئك الذين يصرون على إجراء الفحص.

هذا أمر مزعج للغاية لعضو البرلمان عن حزب PvdA Henk Neybur. وهو يعتقد أنه يجب حماية المشترين بشكل أفضل ويشجع أصحاب العقارات على منح كل مستهلك فرصة عادلة لشراء منزل. يدفع السماسرة المشترين والبائعين ضد بعضهم البعض. في رأيي ، لا ينبغي لهم إضعاف موقف المشترين ، وإثناءهم عن القيام بخبرة البناء ". يقول هينك.

يعترف جير جارسما ، رئيس الاتحاد الهولندي لوكلاء العقارات ، بأن عمليات التفتيش لا تتم دائمًا بسبب الطلب الكبير في السوق. لكنه يقول إنه يحدث أيضًا أن مشتري المنازل الذين لا تزيد أعمارهم عن خمسة عشر عامًا يقولون إن هذا المنزل جديد جدًا ، ومن غير المرجح أن تكون هناك أي مشاكل. سأوفر تكاليف التفتيش على المباني.