21 年 2023 月 XNUMX 日，荷兰议会上议院参议院通过了良好住房所有权法案（wetsvoorstel goed verhuurderschap）。 市政当局 (gemeente) 现在有更多选择来保护租户免受滥用租金。 该法律引入了良好家务管理的标准，并为市政当局提供了影响房东的机会。 特别是，市政当局将能够对房主提出额外的房屋维护要求，并设定社会住房的最高租金。
该法案旨在防止对租户的歧视和恐吓，防止租金上涨和物业维修费不合理。
房东将被要求签订租赁协议，并告知承租人与租赁财产有关的重要事项，例如权利和义务。 此外，中介机构对其服务收取虚高费用的能力有限。
租赁许可证
市政当局将有权对业主提出要求，否则禁止出租房屋。 首先，这项权利将适用于社会弱势人口的地区。 实践证明，在这些地区，房东经常会出现与住房质量不相符、住房服务质量差、房屋大量出租、卫生不达标等现象。 租户被迫同意这一点，恐吓他们可能会被无家可归。
通过发放房屋出租许可证的制度，市政当局将能够影响不道德的房东，迫使他们遵守规则。 市政当局将在劳务移民宿舍方面获得相同的机会。
市政当局如何影响不道德的房主？
市政当局有权向房主发出警告和罚款。 作为最后的手段，违反规定的房主可能会被从物业管理中除名。 假设市政执法措施将适用于业主从轻到重，即先是警告，然后是罚款，然后是解除家庭管理。
市政当局必须设立一条匿名和免费的热线电话，租户可以在这里对房东提出投诉。
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出版日期：31.03.2023
