为乌克兰难民出租房屋的增值税率是多少？

市政当局（gemeenten）租用各种类型的房屋来容纳乌克兰难民。 首先，这些是酒店、宾馆和旅行社租用的场所。 此外，这些是没有家具的场所，例如办公室或修道院。 第三类是移动房屋。 这些类型的场所中的每一种都适用不同的增值税 (BTW) 税率。

酒店场所

税务部门 报道：酒店、宾馆和旅游公司将房屋出租给接收来自乌克兰的难民的城市，可以享受 9% 的增值税税率。

9% 的增值税税率也适用于在荷兰（非乌克兰人）租用场所接待寻求庇护者的情况。 用于此目的的房舍通常不是由市政当局租用，而是由中央接待寻求庇护者机构 (Centraal Orgaan opvang asielzoekers, COA) 或司法和安全部 (Ministerie van Justitie en Veiligheid, J&V) 租用。 寻求庇护者在这些地方的逗留有时会持续较长时间，但由于逗留的性质，习惯上将其视为短期逗留。 以此类推，当市政当局收容乌克兰难民时，这种逗留也可以被视为短期逗留。 因此，在这种情况下，适用 9% 的增值税税率。

空置房屋

如果房东不是酒店、宾馆或旅行社，那么租金可能是 释放 完全免于增值税。 没有讨论适用常规 (21%) 或降低 (9%) 增值税税率。 这也适用于市政当局出租无家具的房地产（例如，修道院和办公空间）以接收来自乌克兰的难民。

移动房屋和“货车”

出于税收目的，移动房屋被视为动产。 为临时接收来自乌克兰的寻求庇护者或难民而出租的此类动产需缴纳 21% 的一般增值税。 该增值税税率也适用于活动房屋和所谓的货车（住宿集装箱）的租赁。