公共住房部长雨果·德容格（Hugo de Jonge）向众议院提交了“全民之家”计划。 该计划的目标是为荷兰最大数量的人提供经济适用房。 这位部长表示，平均收入的人被迫在体面的生活水平和优质住房之间做出选择，而收入低于平均水平的人，在支付租金后，往往没有足够的钱生活。 政府计划旨在通过建造经济适用房和调节平均租金水平来解决这个问题。 让我们看看政府针对中等收入人群的计划打算做什么。
40%的新住房应该为平均收入的人建造
政府的住房计划要求到 2030 年共建造 900 套新住房。 政府坚持要为中等收入人群建造多达 000% 的新住房。 全国这一类居民，按规划建设总量计算新建住房40万套。
住房市场供应的增加将改善购房者的地位。 其他机会将在他们面前打开使用新的解决方案来组织采购。 如果您求助于市政当局、住房协会、开发商，您将能够找到性价比最高的住房。 此外，值得使用完善的平台购买房屋 - 例如， 开始.
通过颁发新房调试许可证，市政当局可以决定为中等收入人群提供经济适用房。
中期租金监管
为了保护租户免受高估租金成本的房主的恶意，政府计划引入租金监管。 评估房屋的积分系统将确定其实际价值，并在此基础上确定最高租金。 受监管的租金上限尚未确定。 预计价格在 1000 到 1250 欧元之间。
要使住房市场发挥作用，中等收入的人必须支付租金，但这笔费用必须是负担得起的。 为了建立合理的监管体系，乌得勒支市、兹沃勒市和杜廷赫姆市正在研究各种监管方案的影响，特别是对平均租金的新住房建设的影响。 根据研究结果，将确定该经济部门的监管方案。 假设对于居住在廉租房的中等收入人群，可以根据其收入水平设立租金补贴。
政府正在与 Aedes、VNG 和 IPO 等租赁市场运营商进行谈判并达成协议。 与 Aedes 和 Woonbond 签订的新社会租赁协议预计将包括对年度最高允许租金增长的上限。
更容易获得住房福利
现行的住房补贴分配制度无法让有需要的人及时领取。 政府打算简化住房福利的领取，为此引入了标准化租金。 引入后，用于分配福利的预计租金金额将与实际租金成本无关。 租户将能够根据收入获得国家福利，并用自有资金向房东支付差额。 这将为目前不符合条件的大量租户提供福利。 此外，住房补贴领取者的最低年龄将从23岁降至21岁。
加强对购房者和租户的权利保护
计划引入公平和负责任的租户管理国家标准，根据该标准，受监管部门的房东不得超过住房评估结果确定的最高租金。 购买房屋时，必须使用透明的投标流程，以确保经纪人不会过度收费。 有必要对拍卖进行认证并保留从房地产经纪人收到的提案登记册。
政府预计“全民之家”法案将于 2022 年底准备就绪，并将于 2024 年生效。 标准租金将在五年内逐步推出。
了解哪些 措施 为保障收入低于平均水平者的住房权益，政府拟出台。
出版日期：08.06.2022
