Pajamos iš nekilnojamojo turto nuomos Rusijos Federacijoje

Labos dienos, Adele!
Jei turite taksi, neprivalote deklaruoti savo turto užsienyje. Nyderlanduose ilgalaikės nuomos pajamos nėra apmokestinamos. Be to, jei nuomos sutartis sudaroma jūsų tėvams, jūs nebūsite mokesčių mokėtojas Rusijoje. Mes patariame apsvarstyti mokesčių režimą savarankiškai dirbantiems asmenims Rusijos Federacijoje. Jei regione, kuriame yra jūsų turtas, taikoma ši mokesčių tvarka, mokėsite 4% mokesčio už nuomą.
Pagarbiai, „Nalog.nl“ komanda

Geros dienos!
O jei nuomojate butą Rusijos Federacijoje už trumpalaikę nuomą? Ar pasibaigus riedėjimui kils kokių nors problemų? Ar nereikės mokėti papildomų mokesčių NL, atėmus 4%, jau sumokėtus Rusijoje?
Ačiū.

Laba diena, Maksimai!
Mes nusprendėme išsamiau išanalizuoti visą situaciją.
Šioje situacijoje yra du variantai: ar nuomos sutartis bus trumpalaikė (mažiau nei 3 mėnesiai), ar ilgalaikė
Trumpalaikės nuomos atveju pajamos turės būti nurodytos 1 laukelyje „Pajamos iš kito darbo“, neatsižvelgiant į tai, ar asmuo turi taksi, ar ne. Tai yra blogai, nes riedėdami vis tiek turėsite sumokėti apie 40% mokesčių. Bus iš dalies atleidžiamos nuo mokesčių, tačiau atsižvelgiant į dvigubą apmokestinimą, jis vis tiek bus gana brangus. Tokiu atveju rekomenduojame išsinuomoti per verslą ir pageidautina, kad ši įmonė nebūtų jums registruota. Pavyzdžiui, jis gali būti išduotas tėvams ar artimiesiems. Tada jūs išnuomosite jiems butą ilgalaikiai nuomai, o jie jau pagal Rusijos įstatymus - trumpalaikei nuomai. Tokiu atveju pajamos bus priskirtos 3 laukeliui ir nebus apmokestinamos.
Ilgalaikės nuomos atveju pajamos iškart pateks į 3 langelį, jos gali būti nerodomos, kol yra taksi. Bet net ir pasibaigus riedėjimui, reikės deklaruoti šio buto buvimą, tačiau pajamos iš nuomos vis tiek nebus apmokestintos.
Taigi mes rekomenduojame arba sudaryti ilgalaikę nuomos sutartį tiesiogiai, arba ją išsinuomoti trumpam laikotarpiui, tačiau per tarpininką (jūs nuomojate tarpininkui ilgam laikotarpiui, o pats tarpininkas gali išsinuomoti trumpam laikotarpiui). terminas)
Apie 4% RF. Jie niekur nebus skaičiuojami, išskyrus atvejus, kai nuoma bus įforminta kaip pajamos iš kito darbo. Tada sumokėtas mokestis gali būti atspindėtas kaip išlaidos, susijusios su pajamų gavimu. Tai taip pat apima kitus mokesčius, susijusius su butu, išlaidas už elektrą, vandenį ir kt.
Pagarbiai, „Nalog.nl“ komanda

Geros dienos!
Labai ačiū už tokį išsamų atsakymą! Man vis dar kyla vienas klausimas. Internete susipažinau su tokiu įstatymu: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19512/4f3887fcd8cca0f6c005f32ca023ff73a72c3ce6/ (Rusijos Federacijos ir NL susitarimo dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo 6 straipsnis) paaiškėja, kad Nyderlandų gyventojas gali mokėti mokesčius už pajamas iš nuomojančio nekilnojamąjį turtą Rusijoje. Be to, trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos sutartys nėra diferencijuojamos. Ar šis įstatymas vis dar galioja? Ar galėtumėte pakomentuoti?
Dėkojame!