Nyderlandų vyriausybė, priimdama ir taisydama įstatymus, siekia išspręsti būsto krizę ir palengvinti gyventojams galimybę įsigyti būstą. Nuo 2024 m. keisis namų, įsigytų naudojant Nationale Hypotheek Garantie (NHG) programą, kaina ir įperkamo būsto kaina.
Nacionalinė hipotekos garantija
NHG yra sistema, kuri apdraudžia hipotekos pirkėją nuo rizikos, kad jis negalės sumokėti būsto paskolos įmokų. Kai kuriais atvejais hipotekos skola, likusi po būsto pardavimo, gali būti net atleista. Be to, programos dalyviai iš paskolą išdavusių bankų dažniausiai gauna mažesnę skolinimo palūkanų normą.
Programa galioja tik būstui, neviršijančiam nustatytos kainos. 2023 metais didžiausia dalyvavimo programoje kaina buvo 405 000 eurų, nuo 2024 metų programoje galės dalyvauti perkantys būstą, kainuojantį iki 435 000 eurų. Jei perkamas objektas atitinka energijos taupymo kriterijus, limitas kyla 6% – iki 461 100 eurų. NHG išplėtimas iki brangesnių nekilnojamojo turto objektų padės daugeliui olandų įsigyti būstą už prieinamą hipoteką.
Įperkamas būstas
Vyriausybės programose numatyta iki 2030 metų pastatyti 981 000 įperkamų būstų. Anksčiau būstas, kuris turėjo teisę dalyvauti NHG programoje, buvo laikomas prieinamu, tačiau nuo 2024 m. būsto įperkamumo kriterijus bus nustatomas savarankiškai. Kitais metais į prieinamą būstą bus įtrauktas tas, kuris kainuoja ne daugiau kaip 390 000 eurų.
Ar žinojote, kad būsto paskolos įmokos, jei apie tai tinkamai pranešate deklaracijoje, gali sumažinti jūsų mokestinę prievolę? Sužinokite, kaip sumažinti mokesčius ir padidinti grąžinamus mokesčius, internetiniame seminare gruodžio 6 d., 19 val. Registruokitės norėdami dalyvauti webinare jau atidaryta!
Paskelbimo data: 09.11.2023.
