21 m. kovo 2023 d. Nyderlandų parlamento aukštieji rūmai Senatas patvirtino Geros būsto nuosavybės įstatymo projektą (wetsvoorstel goed verhuurderschap). Savivaldybės (gemeente) dabar turi daugiau galimybių apsaugoti nuomininkus nuo piktnaudžiavimo nuomos. Įstatymas įveda gero namų tvarkymo standartą ir suteikia savivaldybėms galimybes daryti įtaką nuomotojams. Visų pirma, savivaldybės galės kelti papildomus reikalavimus būsto savininkams dėl namų priežiūros ir nustatyti maksimalią socialinio būsto nuomos kainą.
Įstatymo projektu siekiama užkirsti kelią nuomininkų diskriminacijai ir bauginimui, išvengti išpūstų nuomos mokesčių ir nepagrįstų įkainių už turto priežiūrą.
Nuomos leidimas
Savivaldybės turės teisę kelti reikalavimus nekilnojamojo turto savininkams, be kurių bus draudžiama nuomoti būstą. Visų pirma, ši teisė bus taikoma vietovėse, kuriose gyvena socialiai pažeidžiami gyventojai. Praktika parodė, kad tokiose vietovėse nuomotojai dažnai nustato dideles nuomos kainas, kurios neatitinka būsto kokybės, prastai aptarnauja būstą, išnuomoja patalpas dideliam skaičiui žmonių, pažeisdami sanitarinius standartus. Nuomininkai priversti su tuo sutikti, gąsdindami galimybe likti be stogo virš galvos.
Kaip savivaldybės gali paveikti nesąžiningus namų savininkus?
Savivaldybės įgyja teisę skirti būsto savininkus įspėjimus ir baudas. Kraštutiniu atveju taisykles pažeidžiantis būsto savininkas gali būti pašalintas iš turto valdymo. Spėjama, kad būsto savininkams savivaldybės vykdymo užtikrinimo priemonės bus taikomos nuo švelnesnių iki griežtesnių, tai yra iš pradžių įspėjimas, vėliau bauda, vėliau – pašalinimas iš būsto valdymo.
Nalog.nl primena, kad įprastas mokesčių deklaracijos pateikimo terminas Nyderlanduose yra nuo kovo 1 iki balandžio 30 dienos imtinai. Sužinokite, ar jums reikia pateikti ataskaitas mokesčių inspekcijai ir kaip užsisakyti šią paslaugą, čia.
Paskelbimo data: 31.03.2023.
